Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzkade 7

2313GB Leiden

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.522
+3,8%
[ € 770.459 – € 980.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.518[ € 806.092 – € 890.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.385[ € 857.682 – € 947.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzkade 7 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.522 (€ 5.339 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.708Sinds september +0,3%
+€ 31.94812 maanden +3,8%
€ -73312 mnd vs. NL -0,1%
Lorentzkade 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.522 voor Lorentzkade 7 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzkade 7 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.385. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 875.522.

Verwachte verkoopprijs Lorentzkade 7
€ 903.385[ € 857.682 – € 947.964 ]
Verkoper houdt over€ 892.198−€ 11.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.603+€ 20.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzkade 7 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.174 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzkade 7
Onder gem. in buurt Professorenwijk-WestBoven gem.
€ 848.518[ € 806.092 – € 890.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.174[ € 4.915 – € 5.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenwijk-West
€ 715.200[ € 450.000 – € 1.287.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzkade 7 adviseren wij in een bod van € 903.385, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 848.518 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.522+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.385+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.554+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzkade 7 zal in bij een vraagprijs van € 848.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzkade 7 in Leiden bedragen € 4.457 per maand bij een woningwaarde van € 875.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.281
OZB€ 77
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.541.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzkade 7

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.522
Verwachte verkoopprijs€ 903.385
Verwachte vraagprijs€ 848.518
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtProfessorenwijk-West→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Professorenwijk-West

Professorenwijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sitterlaan 116, 2313TS Leiden
De Sitterlaan 116
1938 · 162 m²
€ 869.557
Straatbeeld van Franchimontlaan 9, 2313RW Leiden
Franchimontlaan 9
1939 · 145 m²
€ 716.441
Straatbeeld van Lorentzkade 26, 2313GC Leiden
Lorentzkade 26
1936 · 196 m²
€ 1.226.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzkade 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 875.522 duidelijk in het hogere segment van Professorenwijk-West. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lorentzkade 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzkade 7 in Leiden.

Wat is Lorentzkade 7 in Leiden waard?
Lorentzkade 7 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.522 (bandbreedte € 770.459 – € 980.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzkade 7 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Lorentzkade 7 in Leiden is in oktober 2026 € 848.518 (bandbreedte € 806.092 – € 890.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzkade 7 in Leiden?
Voor Lorentzkade 7 adviseren wij een bod van € 903.385 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzkade 7 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzkade 7 in Leiden bedragen € 4.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.281 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzkade 7 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzkade 7 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 31.948) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzkade 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk-West is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzkade 7 ligt rond € 875.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzkade 7?
Huishoudens in de buurt van Lorentzkade 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.