Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lorentzkade 26, 2313GC Leiden

Woningwaarde Lorentzkade 26

2313GC Leiden

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.226.054
+3,8%
[ € 1.078.928 – € 1.373.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.187.850[ € 1.128.458 – € 1.247.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.264.071[ € 1.200.679 – € 1.327.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzkade 26 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.226.054 (€ 6.255 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.792Sinds september +0,3%
+€ 44.73912 maanden +3,8%
€ -1.02712 mnd vs. NL -0,1%
Lorentzkade 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.226.054 voor Lorentzkade 26 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzkade 26 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.264.071. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.226.054.

Verwachte verkoopprijs Lorentzkade 26
€ 1.264.071[ € 1.200.679 – € 1.327.067 ]
Verkoper houdt over€ 1.248.916−€ 15.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.291.502+€ 27.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.264.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.248.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzkade 26 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.187.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.060 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzkade 26
Onder gem. in buurt Professorenwijk-WestBoven gem.
€ 1.187.850[ € 1.128.458 – € 1.247.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.060[ € 5.757 – € 6.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenwijk-West
€ 687.667[ € 450.000 – € 1.287.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzkade 26 adviseren wij in een bod van € 1.264.071, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.187.850 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.226.054+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.264.071+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.327.275+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzkade 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.187.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzkade 26 in Leiden bedragen € 6.211 per maand bij een woningwaarde van € 1.226.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.996
OZB€ 108
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.158.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzkade 26

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.226.054
Verwachte verkoopprijs€ 1.264.071
Verwachte vraagprijs€ 1.187.850
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtProfessorenwijk-West→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Professorenwijk-West

Professorenwijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sitterlaan 116, 2313TS Leiden
De Sitterlaan 116
1938 · 162 m²
€ 869.557
Straatbeeld van Franchimontlaan 9, 2313RW Leiden
Franchimontlaan 9
1939 · 145 m²
€ 716.441
Straatbeeld van Zeemanlaan 31, 2313SV Leiden
Zeemanlaan 31
1936 · 130 m²
€ 850.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzkade 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.226.054 duidelijk in het hogere segment van Professorenwijk-West. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lorentzkade 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzkade 26 in Leiden.

Wat is Lorentzkade 26 in Leiden waard?
Lorentzkade 26 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.226.054 (bandbreedte € 1.078.928 – € 1.373.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzkade 26 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Lorentzkade 26 in Leiden is in oktober 2026 € 1.187.850 (bandbreedte € 1.128.458 – € 1.247.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzkade 26 in Leiden?
Voor Lorentzkade 26 adviseren wij een bod van € 1.264.071 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzkade 26 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzkade 26 in Leiden bedragen € 6.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.226.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.996 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzkade 26 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzkade 26 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 44.739) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzkade 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk-West is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzkade 26 ligt rond € 1.226.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzkade 26?
Huishoudens in de buurt van Lorentzkade 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.