Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzkade 51

2313GD Leiden

162 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.813
+3,8%
[ € 765.435 – € 974.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.046[ € 800.894 – € 885.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.430[ € 852.151 – € 941.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzkade 51 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.813 (€ 5.369 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds september +0,3%
+€ 31.74012 maanden +3,8%
€ -72812 mnd vs. NL -0,1%
Lorentzkade 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.813 voor Lorentzkade 51 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzkade 51 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.430. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 869.813.

Verwachte verkoopprijs Lorentzkade 51
€ 897.430[ € 852.151 – € 941.851 ]
Verkoper houdt over€ 886.308−€ 11.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.529+€ 20.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzkade 51 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.204 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzkade 51
Onder gem. in buurt Professorenwijk-WestBoven gem.
€ 843.046[ € 800.894 – € 885.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.204[ € 4.944 – € 5.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenwijk-West
€ 715.200[ € 450.000 – € 1.287.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzkade 51 adviseren wij in een bod van € 897.430, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 843.046 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.813+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.430+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.302+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzkade 51 zal in bij een vraagprijs van € 843.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzkade 51 in Leiden bedragen € 4.429 per maand bij een woningwaarde van € 869.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.254
OZB€ 76
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzkade 51

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.813
Verwachte verkoopprijs€ 897.430
Verwachte vraagprijs€ 843.046
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtProfessorenwijk-West→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Professorenwijk-West

Professorenwijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sitterlaan 116, 2313TS Leiden
De Sitterlaan 116
1938 · 162 m²
€ 869.557
Straatbeeld van Franchimontlaan 9, 2313RW Leiden
Franchimontlaan 9
1939 · 145 m²
€ 716.441
Straatbeeld van Zeemanlaan 31, 2313SV Leiden
Zeemanlaan 31
1936 · 130 m²
€ 850.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzkade 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.813 duidelijk in het hogere segment van Professorenwijk-West. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lorentzkade 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzkade 51 in Leiden.

Wat is Lorentzkade 51 in Leiden waard?
Lorentzkade 51 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.813 (bandbreedte € 765.435 – € 974.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzkade 51 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Lorentzkade 51 in Leiden is in oktober 2026 € 843.046 (bandbreedte € 800.894 – € 885.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzkade 51 in Leiden?
Voor Lorentzkade 51 adviseren wij een bod van € 897.430 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzkade 51 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzkade 51 in Leiden bedragen € 4.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.254 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzkade 51 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzkade 51 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 31.740) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzkade 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk-West is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzkade 51 ligt rond € 869.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzkade 51?
Huishoudens in de buurt van Lorentzkade 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.