Huiswaardemeter

Woningwaarde Cronesteinkade 24

2313GX Leiden

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.159.493
+3,8%
[ € 1.020.354 – € 1.298.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.124.330[ € 1.068.114 – € 1.180.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.195.756[ € 1.135.405 – € 1.254.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Cronesteinkade 24 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.159.493 (€ 6.039 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.586Sinds september +0,3%
+€ 42.31012 maanden +3,8%
€ -97112 mnd vs. NL -0,1%
Cronesteinkade 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.159.493 voor Cronesteinkade 24 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cronesteinkade 24 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.195.756. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.159.493.

Verwachte verkoopprijs Cronesteinkade 24
€ 1.195.756[ € 1.135.405 – € 1.254.921 ]
Verkoper houdt over€ 1.181.353−€ 14.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.221.821+€ 26.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.195.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.181.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cronesteinkade 24 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.124.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.856 per m².

Verwachte vraagprijs Cronesteinkade 24
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 1.124.330[ € 1.068.114 – € 1.180.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.856[ € 5.563 – € 6.149 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 622.072[ € 329.000 – € 1.287.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cronesteinkade 24 adviseren wij in een bod van € 1.195.756, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.124.330 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.159.493+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.195.756+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.255.544+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cronesteinkade 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.124.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cronesteinkade 24 in Leiden bedragen € 5.878 per maand bij een woningwaarde van € 1.159.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.670
OZB€ 102
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.041.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cronesteinkade 24

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.159.493
Verwachte verkoopprijs€ 1.195.756
Verwachte vraagprijs€ 1.124.330
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (7%)
C (29%)
D (16%)
E (13%)
F (13%)
G (11%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Brandelerkade 19, 2313GW Leiden
Van den Brandelerkade 19
1940 · 182 m²
€ 1.154.833
Straatbeeld van Roodenburgerstraat 14, 2313HK Leiden
Roodenburgerstraat 14
1920 · 175 m²
€ 1.146.844
Straatbeeld van Cobetstraat 38, 2313KD Leiden
Cobetstraat 38
1929 · 234 m²
€ 1.325.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cronesteinkade 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.159.493 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterswijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cronesteinkade 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cronesteinkade 24 in Leiden.

Wat is Cronesteinkade 24 in Leiden waard?
Cronesteinkade 24 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.159.493 (bandbreedte € 1.020.354 – € 1.298.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cronesteinkade 24 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Cronesteinkade 24 in Leiden is in oktober 2026 € 1.124.330 (bandbreedte € 1.068.114 – € 1.180.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Cronesteinkade 24 in Leiden?
Voor Cronesteinkade 24 adviseren wij een bod van € 1.195.756 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cronesteinkade 24 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Cronesteinkade 24 in Leiden bedragen € 5.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.159.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.670 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cronesteinkade 24 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cronesteinkade 24 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 42.310) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cronesteinkade 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Cronesteinkade 24 ligt rond € 1.159.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cronesteinkade 24?
Huishoudens in de buurt van Cronesteinkade 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.