Huiswaardemeter

Woningwaarde Burggravenlaan 125

2313HP Leiden

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.493
+3,8%
[ € 394.674 – € 502.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.586[ € 410.007 – € 453.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.063[ € 441.988 – € 488.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Burggravenlaan 125 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.493 (€ 5.980 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,3%
+€ 16.36612 maanden +3,8%
€ -37512 mnd vs. NL -0,1%
Burggravenlaan 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.493 voor Burggravenlaan 125 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burggravenlaan 125 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.063. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.493.

Verwachte verkoopprijs Burggravenlaan 125
€ 466.063[ € 441.988 – € 488.512 ]
Verkoper houdt over€ 459.686−€ 6.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.534+€ 11.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burggravenlaan 125 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.754 per m².

Verwachte vraagprijs Burggravenlaan 125
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 431.586[ € 410.007 – € 453.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.754[ € 5.467 – € 6.042 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 622.072[ € 329.000 – € 1.287.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burggravenlaan 125 adviseren wij in een bod van € 466.063, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.586 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.493+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.063+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.366+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burggravenlaan 125 zal in bij een vraagprijs van € 431.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burggravenlaan 125 in Leiden bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 448.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burggravenlaan 125

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.493
Verwachte verkoopprijs€ 466.063
Verwachte vraagprijs€ 431.586
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (7%)
C (29%)
D (16%)
E (13%)
F (13%)
G (11%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burggravenlaan 215, 2313HS Leiden
Burggravenlaan 215
1951 · 77 m²
€ 411.615
Straatbeeld van De Meij van Streefkerkstraat 15, 2313JL Leiden
De Meij van Streefkerkstraat 15
1955 · 117 m²
€ 690.255
Straatbeeld van Lorentzkade 77, 2313GE Leiden
Lorentzkade 77
1954 · 83 m²
€ 436.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.493 is Burggravenlaan 125 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterswijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burggravenlaan 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burggravenlaan 125 in Leiden.

Wat is Burggravenlaan 125 in Leiden waard?
Burggravenlaan 125 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.493 (bandbreedte € 394.674 – € 502.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burggravenlaan 125 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Burggravenlaan 125 in Leiden is in oktober 2026 € 431.586 (bandbreedte € 410.007 – € 453.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Burggravenlaan 125 in Leiden?
Voor Burggravenlaan 125 adviseren wij een bod van € 466.063 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burggravenlaan 125 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Burggravenlaan 125 in Leiden bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burggravenlaan 125 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burggravenlaan 125 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.366) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burggravenlaan 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Burggravenlaan 125 ligt rond € 448.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burggravenlaan 125?
Huishoudens in de buurt van Burggravenlaan 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.