Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gijselaarstraat 6

2313JW Leiden

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.079
+3,8%
[ € 775.350 – € 986.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.800[ € 811.110 – € 896.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.229[ € 863.021 – € 953.865 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gijselaarstraat 6 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.079 (€ 5.648 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,3%
+€ 32.15112 maanden +3,8%
€ -73812 mnd vs. NL -0,1%
De Gijselaarstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.079 voor De Gijselaarstraat 6 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gijselaarstraat 6 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.229. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 881.079.

Verwachte verkoopprijs De Gijselaarstraat 6
€ 909.229[ € 863.021 – € 953.865 ]
Verkoper houdt over€ 897.977−€ 11.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.564+€ 20.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gijselaarstraat 6 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.473 per m².

Verwachte vraagprijs De Gijselaarstraat 6
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 853.800[ € 811.110 – € 896.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.473[ € 5.199 – € 5.747 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 622.072[ € 329.000 – € 1.287.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gijselaarstraat 6 adviseren wij in een bod van € 909.229, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 853.800 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.079+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.229+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.690+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gijselaarstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 853.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gijselaarstraat 6 in Leiden bedragen € 4.483 per maand bij een woningwaarde van € 881.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.309
OZB€ 77
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.551.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gijselaarstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.079
Verwachte verkoopprijs€ 909.229
Verwachte vraagprijs€ 853.800
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (7%)
C (29%)
D (16%)
E (13%)
F (13%)
G (11%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meij van Streefkerkstraat 15, 2313JL Leiden
De Meij van Streefkerkstraat 15
1955 · 117 m²
€ 690.255
Straatbeeld van IJsselkade 38, 2314VM Leiden
IJsselkade 38
1962 · 101 m²
€ 529.637
Straatbeeld van Kanaalstraat 58, 2313NS Leiden
Kanaalstraat 58
1962 · 99 m²
€ 643.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 881.079 ligt De Gijselaarstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeesterswijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Gijselaarstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gijselaarstraat 6 in Leiden.

Wat is De Gijselaarstraat 6 in Leiden waard?
De Gijselaarstraat 6 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.079 (bandbreedte € 775.350 – € 986.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gijselaarstraat 6 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van De Gijselaarstraat 6 in Leiden is in oktober 2026 € 853.800 (bandbreedte € 811.110 – € 896.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.648.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gijselaarstraat 6 in Leiden?
Voor De Gijselaarstraat 6 adviseren wij een bod van € 909.229 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gijselaarstraat 6 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van De Gijselaarstraat 6 in Leiden bedragen € 4.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.309 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gijselaarstraat 6 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gijselaarstraat 6 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 32.151) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gijselaarstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 761.000. De geschatte marktwaarde van De Gijselaarstraat 6 ligt rond € 881.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gijselaarstraat 6?
Huishoudens in de buurt van De Gijselaarstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.