Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtse Jaagpad 40

2313KZ Leiden

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.231
+3,8%
[ € 405.883 – € 516.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.971[ € 456.570 – € 504.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtse Jaagpad 40 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.231 (€ 6.318 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,3%
+€ 16.83112 maanden +3,8%
€ -38612 mnd vs. NL -0,1%
Utrechtse Jaagpad 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.231 voor Utrechtse Jaagpad 40 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtse Jaagpad 40 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.971. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 461.231.

Verwachte verkoopprijs Utrechtse Jaagpad 40
€ 478.971[ € 456.570 – € 504.630 ]
Verkoper houdt over€ 472.452−€ 6.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.700+€ 11.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtse Jaagpad 40 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.096 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtse Jaagpad 40
Onder gem. in buurt RijndijkbuurtBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.096[ € 5.791 – € 6.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijndijkbuurt
€ 654.000[ € 475.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtse Jaagpad 40 adviseren wij in een bod van € 478.971, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.231+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.971+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.920+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtse Jaagpad 40 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtse Jaagpad 40 in Leiden bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 461.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtse Jaagpad 40

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.231
Verwachte verkoopprijs€ 478.971
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtRijndijkbuurt→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijndijkbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (32%)
D (17%)
E (13%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Rijndijkbuurt

Rijndijkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Rijndijk 23J, 2313KE Leiden
Hoge Rijndijk 23J
1913 · 78 m²
€ 421.438
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 36, 2313KK Leiden
Hoge Rijndijk 36
1915 · 62 m²
€ 468.914
Straatbeeld van Rijndijkstraat 87, 2313NJ Leiden
Rijndijkstraat 87
1920 · 93 m²
€ 481.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtse Jaagpad 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijndijkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Utrechtse Jaagpad 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtse Jaagpad 40 in Leiden.

Wat is Utrechtse Jaagpad 40 in Leiden waard?
Utrechtse Jaagpad 40 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.231 (bandbreedte € 405.883 – € 516.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijndijkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtse Jaagpad 40 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Utrechtse Jaagpad 40 in Leiden is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtse Jaagpad 40 in Leiden?
Voor Utrechtse Jaagpad 40 adviseren wij een bod van € 478.971 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtse Jaagpad 40 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtse Jaagpad 40 in Leiden bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtse Jaagpad 40 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtse Jaagpad 40 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.831) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtse Jaagpad 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijndijkbuurt is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtse Jaagpad 40 ligt rond € 461.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtse Jaagpad 40?
Huishoudens in de buurt van Utrechtse Jaagpad 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijndijkbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.