Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtse Jaagpad 40

2313KZ Leiden

Te koop
73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.231
+2,9%
[ € 405.883 – € 516.579 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 443.561[ € 421.383 – € 465.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.971[ € 455.094 – € 502.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtse Jaagpad 40 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.231 (€ 6.318 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds mei +0,3%
+€ 12.88712 maanden +2,9%
€ -6.12612 mnd vs. NL -1,4%
Utrechtse Jaagpad 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.231 voor Utrechtse Jaagpad 40 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtse Jaagpad 40 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.971. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 461.231.

Verwachte verkoopprijs Utrechtse Jaagpad 40
€ 478.971[ € 455.094 – € 502.998 ]
Verkoper houdt over€ 472.452−€ 6.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.700+€ 11.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.452

Wat is de vraagprijs?

Utrechtse Jaagpad 40 in Leiden staat in te koop voor € 443.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.076 per m².

Vraagprijs Utrechtse Jaagpad 40
Onder gem. in buurt RijndijkbuurtBoven gem.
€ 443.561[ € 421.383 – € 465.739 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.076[ € 5.772 – € 6.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijndijkbuurt
€ 609.143[ € 445.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtse Jaagpad 40 adviseren wij in een bod van € 478.971, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 443.561 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.231+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.971+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.920+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtse Jaagpad 40 zal in bij een vraagprijs van € 443.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtse Jaagpad 40 in Leiden bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 461.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtse Jaagpad 40

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.231
Verwachte verkoopprijs€ 478.971
Vraagprijs€ 443.561
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtRijndijkbuurt→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijndijkbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (10%)
C (33%)
D (17%)
E (14%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Rijndijkbuurt

Rijndijkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Rijndijk 23J, 2313KE Leiden
Hoge Rijndijk 23J
1913 · 78 m²
€ 417.299
Straatbeeld van Rijndijkstraat 99, 2313NJ Leiden
Rijndijkstraat 99
1920 · 113 m²
€ 568.418
Straatbeeld van Prinses Wilhelminastraat 20, 2313AW Leiden
Prinses Wilhelminastraat 20
1914 · 72 m²
€ 426.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtse Jaagpad 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijndijkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Utrechtse Jaagpad 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtse Jaagpad 40 in Leiden.

Wat is Utrechtse Jaagpad 40 in Leiden waard?
Utrechtse Jaagpad 40 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.231 (bandbreedte € 405.883 – € 516.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijndijkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Utrechtse Jaagpad 40 in Leiden?
Utrechtse Jaagpad 40 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 443.561. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtse Jaagpad 40 in Leiden?
Voor Utrechtse Jaagpad 40 adviseren wij een bod van € 478.971 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtse Jaagpad 40 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtse Jaagpad 40 in Leiden bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtse Jaagpad 40 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtse Jaagpad 40 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtse Jaagpad 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijndijkbuurt is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtse Jaagpad 40 ligt rond € 461.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtse Jaagpad 40?
Huishoudens in de buurt van Utrechtse Jaagpad 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijndijkbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.