Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtse Jaagpad 47F

2313LA Leiden

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.094
+3,1%
[ € 469.123 – € 597.065 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.351[ € 527.901 – € 583.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtse Jaagpad 47F in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 533.094 (€ 5.385 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds juli +0,3%
+€ 16.08812 maanden +3,1%
€ -2.17312 mnd vs. NL -0,4%
Utrechtse Jaagpad 47F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.094 voor Utrechtse Jaagpad 47F in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtse Jaagpad 47F in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.351. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 533.094.

Verwachte verkoopprijs Utrechtse Jaagpad 47F
€ 553.351[ € 527.901 – € 583.469 ]
Verkoper houdt over€ 546.014−€ 7.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.568+€ 13.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.014

Wat is de vraagprijs?

Utrechtse Jaagpad 47F in Leiden staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.202 per m².

Vraagprijs Utrechtse Jaagpad 47F
Onder gem. in buurt RijndijkbuurtBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.202[ € 4.942 – € 5.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijndijkbuurt
€ 543.700[ € 295.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtse Jaagpad 47F adviseren wij in een bod van € 553.351, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.094+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.351+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.019+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtse Jaagpad 47F zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtse Jaagpad 47F in Leiden bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 533.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtse Jaagpad 47F

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.094
Verwachte verkoopprijs€ 553.351
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtRijndijkbuurt→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijndijkbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (32%)
D (17%)
E (13%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Rijndijkbuurt

Rijndijkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burggravenlaan 2K, 2313HV Leiden
Burggravenlaan 2K
1999 · 104 m²
€ 547.615
Straatbeeld van Vrouwenweg 54, 2322LM Leiden
Vrouwenweg 54
1996 · 84 m²
€ 438.664
Straatbeeld van Calslaan 10, 2314GJ Leiden
Calslaan 10
1996 · 162 m²
€ 902.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.094 zit Utrechtse Jaagpad 47F in het middensegment van Rijndijkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Utrechtse Jaagpad 47F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtse Jaagpad 47F in Leiden.

Wat is Utrechtse Jaagpad 47F in Leiden waard?
Utrechtse Jaagpad 47F in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.094 (bandbreedte € 469.123 – € 597.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijndijkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Utrechtse Jaagpad 47F in Leiden?
Utrechtse Jaagpad 47F in Leiden staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtse Jaagpad 47F in Leiden?
Voor Utrechtse Jaagpad 47F adviseren wij een bod van € 553.351 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtse Jaagpad 47F in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtse Jaagpad 47F in Leiden bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtse Jaagpad 47F in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtse Jaagpad 47F in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.088) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtse Jaagpad 47F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijndijkbuurt is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtse Jaagpad 47F ligt rond € 533.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtse Jaagpad 47F?
Huishoudens in de buurt van Utrechtse Jaagpad 47F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijndijkbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.