Huiswaardemeter

Woningwaarde Duyvendakstraat 16

2313PZ Leiden

Te koop
136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.395
+2,9%
[ € 632.188 – € 804.602 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.353[ € 705.807 – € 780.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Duyvendakstraat 16 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 718.395 (€ 5.282 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds mei +0,3%
+€ 20.07312 maanden +2,9%
€ -9.54012 mnd vs. NL -1,4%
Duyvendakstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.395 voor Duyvendakstraat 16 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duyvendakstraat 16 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.353. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 718.395.

Verwachte verkoopprijs Duyvendakstraat 16
€ 742.353[ € 705.807 – € 780.103 ]
Verkoper houdt over€ 732.937−€ 9.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.350+€ 16.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.937

Wat is de vraagprijs?

Duyvendakstraat 16 in Leiden staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Vraagprijs Duyvendakstraat 16
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.855 – € 5.366 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 604.264[ € 295.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duyvendakstraat 16 adviseren wij in een bod van € 742.353, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.395+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.353+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.471+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duyvendakstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duyvendakstraat 16 in Leiden bedragen € 3.600 per maand bij een woningwaarde van € 718.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.513
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duyvendakstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.395
Verwachte verkoopprijs€ 742.353
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtProfessorenwijk-Oost→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk-Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (36%)
D (27%)
E (13%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Professorenwijk-Oost

Professorenwijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moddermanstraat 71, 2313GP Leiden
Moddermanstraat 71
1958 · 139 m²
€ 573.601
Straatbeeld van Burggravenlaan 16, 2313HV Leiden
Burggravenlaan 16
1940 · 175 m²
€ 1.112.685
Straatbeeld van Van Vollenhovenplein 92, 2313EE Leiden
Van Vollenhovenplein 92
1956 · 79 m²
€ 369.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duyvendakstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.395 duidelijk in het hogere segment van Professorenwijk-Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duyvendakstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duyvendakstraat 16 in Leiden.

Wat is Duyvendakstraat 16 in Leiden waard?
Duyvendakstraat 16 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.395 (bandbreedte € 632.188 – € 804.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenwijk-Oost.
Wat is de vraagprijs van Duyvendakstraat 16 in Leiden?
Duyvendakstraat 16 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Duyvendakstraat 16 in Leiden?
Voor Duyvendakstraat 16 adviseren wij een bod van € 742.353 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duyvendakstraat 16 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Duyvendakstraat 16 in Leiden bedragen € 3.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.513 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duyvendakstraat 16 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duyvendakstraat 16 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duyvendakstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk-Oost is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Duyvendakstraat 16 ligt rond € 718.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duyvendakstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Duyvendakstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.