Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeemanlaan 19

2313SV Leiden

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.005
+3,8%
[ € 811.364 – € 1.032.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.594[ € 904.666 – € 999.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeemanlaan 19 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.005 (€ 6.586 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds september +0,3%
+€ 33.64412 maanden +3,8%
€ -77212 mnd vs. NL -0,1%
Zeemanlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.005 voor Zeemanlaan 19 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeemanlaan 19 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.594. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 922.005.

Verwachte verkoopprijs Zeemanlaan 19
€ 950.594[ € 904.666 – € 999.894 ]
Verkoper houdt over€ 938.887−€ 11.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.756+€ 21.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeemanlaan 19 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.393 per m².

Verwachte vraagprijs Zeemanlaan 19
Onder gem. in buurt Professorenwijk-WestBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.393[ € 6.073 – € 6.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenwijk-West
€ 715.200[ € 450.000 – € 1.287.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeemanlaan 19 adviseren wij in een bod van € 950.594, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.005+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.594+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.124+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeemanlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeemanlaan 19 in Leiden bedragen € 4.683 per maand bij een woningwaarde van € 922.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.509
OZB€ 81
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.623.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeemanlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.005
Verwachte verkoopprijs€ 950.594
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtProfessorenwijk-West→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Professorenwijk-West

Professorenwijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franchimontlaan 9, 2313RW Leiden
Franchimontlaan 9
1939 · 145 m²
€ 716.441
Straatbeeld van Zeemanlaan 31, 2313SV Leiden
Zeemanlaan 31
1936 · 130 m²
€ 850.072
Straatbeeld van Lammenschansweg 24, 2313DM Leiden
Lammenschansweg 24
1936 · 123 m²
€ 604.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeemanlaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.005 duidelijk in het hogere segment van Professorenwijk-West. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeemanlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeemanlaan 19 in Leiden.

Wat is Zeemanlaan 19 in Leiden waard?
Zeemanlaan 19 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.005 (bandbreedte € 811.364 – € 1.032.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeemanlaan 19 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Zeemanlaan 19 in Leiden is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeemanlaan 19 in Leiden?
Voor Zeemanlaan 19 adviseren wij een bod van € 950.594 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeemanlaan 19 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Zeemanlaan 19 in Leiden bedragen € 4.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.509 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeemanlaan 19 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeemanlaan 19 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 33.644) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeemanlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk-West is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Zeemanlaan 19 ligt rond € 922.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeemanlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Zeemanlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.