Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeemanlaan 18A

2313SZ Leiden

Te koop
120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.576
+2,9%
[ € 478.347 – € 608.805 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 522.870[ € 496.727 – € 549.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.232[ € 535.968 – € 592.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeemanlaan 18A in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 543.576 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds mei +0,3%
+€ 15.18912 maanden +2,9%
€ -7.21812 mnd vs. NL -1,4%
Zeemanlaan 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.576 voor Zeemanlaan 18A in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeemanlaan 18A in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.232. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 543.576.

Verwachte verkoopprijs Zeemanlaan 18A
€ 564.232[ € 535.968 – € 592.386 ]
Verkoper houdt over€ 556.775−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.667+€ 13.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.775

Wat is de vraagprijs?

Zeemanlaan 18A in Leiden staat in te koop voor € 522.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Vraagprijs Zeemanlaan 18A
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 522.870[ € 496.727 – € 549.014 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 604.264[ € 295.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeemanlaan 18A adviseren wij in een bod van € 564.232, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 522.870 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.576+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.232+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.444+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeemanlaan 18A zal in bij een vraagprijs van € 522.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeemanlaan 18A in Leiden bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 543.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeemanlaan 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.576
Verwachte verkoopprijs€ 564.232
Vraagprijs€ 522.870
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtProfessorenwijk-West→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (15%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Professorenwijk-West

Professorenwijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lammenschansweg 24, 2313DM Leiden
Lammenschansweg 24
1936 · 123 m²
€ 598.753
Straatbeeld van Van de Sande Bakhuyzenlaan 17, 2313SG Leiden
Van de Sande Bakhuyzenlaan 17
1940 · 116 m²
€ 788.724
Straatbeeld van De Sitterlaan 113, 2313TM Leiden
De Sitterlaan 113
1943 · 112 m²
€ 704.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeemanlaan 18A ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Professorenwijk-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeemanlaan 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeemanlaan 18A in Leiden.

Wat is Zeemanlaan 18A in Leiden waard?
Zeemanlaan 18A in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.576 (bandbreedte € 478.347 – € 608.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenwijk-West.
Wat is de vraagprijs van Zeemanlaan 18A in Leiden?
Zeemanlaan 18A in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 522.870. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeemanlaan 18A in Leiden?
Voor Zeemanlaan 18A adviseren wij een bod van € 564.232 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeemanlaan 18A in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Zeemanlaan 18A in Leiden bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeemanlaan 18A in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeemanlaan 18A in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeemanlaan 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk-West is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Zeemanlaan 18A ligt rond € 543.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeemanlaan 18A?
Huishoudens in de buurt van Zeemanlaan 18A besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.