Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjekade 19

2313XM Leiden

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.879
+3,8%
[ € 386.214 – € 491.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.269[ € 402.106 – € 444.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.759[ € 434.274 – € 479.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjekade 19 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.879 (€ 6.752 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,3%
+€ 16.01512 maanden +3,8%
€ -36712 mnd vs. NL -0,1%
Kastanjekade 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.879 voor Kastanjekade 19 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjekade 19 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.759. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 438.879.

Verwachte verkoopprijs Kastanjekade 19
€ 455.759[ € 434.274 – € 479.987 ]
Verkoper houdt over€ 449.496−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.024+€ 11.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjekade 19 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.512 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjekade 19
Onder gem. in buurt TuinstadwijkBoven gem.
€ 423.269[ € 402.106 – € 444.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.512[ € 6.186 – € 6.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinstadwijk
€ 631.800[ € 395.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjekade 19 adviseren wij in een bod van € 455.759, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 423.269 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.879+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.759+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.547+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjekade 19 zal in bij een vraagprijs van € 423.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjekade 19 in Leiden bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 438.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjekade 19

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.879
Verwachte verkoopprijs€ 455.759
Verwachte vraagprijs€ 423.269
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtTuinstadwijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinstadwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuinstadwijk

Tuinstadwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burggravenlaan 215, 2313HS Leiden
Burggravenlaan 215
1951 · 77 m²
€ 411.615
Straatbeeld van Lorentzkade 77, 2313GE Leiden
Lorentzkade 77
1954 · 83 m²
€ 436.814
Straatbeeld van Van Vollenhovenplein 92, 2313EE Leiden
Van Vollenhovenplein 92
1956 · 79 m²
€ 373.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.879 is Kastanjekade 19 een van de meer betaalbare woningen in Tuinstadwijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kastanjekade 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjekade 19 in Leiden.

Wat is Kastanjekade 19 in Leiden waard?
Kastanjekade 19 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.879 (bandbreedte € 386.214 – € 491.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinstadwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjekade 19 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Kastanjekade 19 in Leiden is in oktober 2026 € 423.269 (bandbreedte € 402.106 – € 444.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjekade 19 in Leiden?
Voor Kastanjekade 19 adviseren wij een bod van € 455.759 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjekade 19 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjekade 19 in Leiden bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjekade 19 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjekade 19 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.015) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjekade 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinstadwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjekade 19 ligt rond € 438.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjekade 19?
Huishoudens in de buurt van Kastanjekade 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinstadwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.