Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjekade 9

2313XM Leiden

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 7.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.913
+3,8%
[ € 568.403 – € 723.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.304[ € 593.089 – € 655.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.270[ € 634.012 – € 700.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjekade 9 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.913 (€ 7.511 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds september +0,3%
+€ 23.57012 maanden +3,8%
€ -54012 mnd vs. NL -0,1%
Kastanjekade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.913 voor Kastanjekade 9 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjekade 9 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.270. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 645.913.

Verwachte verkoopprijs Kastanjekade 9
€ 668.270[ € 634.012 – € 700.750 ]
Verkoper houdt over€ 659.669−€ 8.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.785+€ 15.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjekade 9 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.259 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjekade 9
Onder gem. in buurt TuinstadwijkBoven gem.
€ 624.304[ € 593.089 – € 655.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.259[ € 6.896 – € 7.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinstadwijk
€ 631.800[ € 395.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjekade 9 adviseren wij in een bod van € 668.270, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.304 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.913+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.270+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.684+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjekade 9 zal in bij een vraagprijs van € 624.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjekade 9 in Leiden bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 645.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 57
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjekade 9

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.913
Verwachte verkoopprijs€ 668.270
Verwachte vraagprijs€ 624.304
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtTuinstadwijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinstadwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuinstadwijk

Tuinstadwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenbodestraat 12A, 2313XS Leiden
Duivenbodestraat 12A
1915 · 86 m²
€ 478.476
Straatbeeld van Acaciastraat 21, 2313XJ Leiden
Acaciastraat 21
1923 · 95 m²
€ 587.390
Straatbeeld van Herenstraat 128A, 2313AN Leiden
Herenstraat 128A
1915 · 88 m²
€ 478.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.913 ligt Kastanjekade 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinstadwijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kastanjekade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjekade 9 in Leiden.

Wat is Kastanjekade 9 in Leiden waard?
Kastanjekade 9 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.913 (bandbreedte € 568.403 – € 723.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinstadwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjekade 9 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Kastanjekade 9 in Leiden is in oktober 2026 € 624.304 (bandbreedte € 593.089 – € 655.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjekade 9 in Leiden?
Voor Kastanjekade 9 adviseren wij een bod van € 668.270 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjekade 9 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjekade 9 in Leiden bedragen € 3.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjekade 9 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjekade 9 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.570) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjekade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinstadwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjekade 9 ligt rond € 645.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjekade 9?
Huishoudens in de buurt van Kastanjekade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinstadwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.