Huiswaardemeter

Woningwaarde Magdalena Moonsstraat 66

2313ZG Leiden

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.240
+3,8%
[ € 613.571 – € 780.909 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.493[ € 685.496 – € 757.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Magdalena Moonsstraat 66 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.240 (€ 5.715 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds september +0,3%
+€ 25.44312 maanden +3,8%
€ -58312 mnd vs. NL -0,1%
Magdalena Moonsstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.240 voor Magdalena Moonsstraat 66 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magdalena Moonsstraat 66 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.493. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 697.240.

Verwachte verkoopprijs Magdalena Moonsstraat 66
€ 720.493[ € 685.496 – € 757.654 ]
Verkoper houdt over€ 711.318−€ 9.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.053+€ 16.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.318

Wat is de vraagprijs?

Magdalena Moonsstraat 66 in Leiden staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.533 per m².

Vraagprijs Magdalena Moonsstraat 66
Onder gem. in buurt TuinstadwijkBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.533[ € 5.256 – € 5.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinstadwijk
€ 631.800[ € 395.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magdalena Moonsstraat 66 adviseren wij in een bod van € 720.493, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.240+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.493+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.518+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magdalena Moonsstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magdalena Moonsstraat 66 in Leiden bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 697.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.410
OZB€ 61
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magdalena Moonsstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.240
Verwachte verkoopprijs€ 720.493
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtTuinstadwijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinstadwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuinstadwijk

Tuinstadwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 128A, 2313AN Leiden
Herenstraat 128A
1915 · 88 m²
€ 478.886
Straatbeeld van Acaciastraat 21, 2313XJ Leiden
Acaciastraat 21
1923 · 95 m²
€ 587.390
Straatbeeld van Duivenbodestraat 12A, 2313XS Leiden
Duivenbodestraat 12A
1915 · 86 m²
€ 478.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magdalena Moonsstraat 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.240 duidelijk in het hogere segment van Tuinstadwijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Magdalena Moonsstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magdalena Moonsstraat 66 in Leiden.

Wat is Magdalena Moonsstraat 66 in Leiden waard?
Magdalena Moonsstraat 66 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.240 (bandbreedte € 613.571 – € 780.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinstadwijk.
Wat is de vraagprijs van Magdalena Moonsstraat 66 in Leiden?
Magdalena Moonsstraat 66 in Leiden staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Magdalena Moonsstraat 66 in Leiden?
Voor Magdalena Moonsstraat 66 adviseren wij een bod van € 720.493 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magdalena Moonsstraat 66 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Magdalena Moonsstraat 66 in Leiden bedragen € 3.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.410 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magdalena Moonsstraat 66 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magdalena Moonsstraat 66 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 25.443) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magdalena Moonsstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinstadwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Magdalena Moonsstraat 66 ligt rond € 697.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magdalena Moonsstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Magdalena Moonsstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinstadwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.