Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 35, 2314GA Leiden

Woningwaarde Aletta Jacobslaan 35

2314GA Leiden

Te koop
186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.901
+3,1%
[ € 635.273 – € 808.529 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.976[ € 709.869 – € 784.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobslaan 35 in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 721.901 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds juli +0,3%
+€ 21.78612 maanden +3,1%
€ -2.94212 mnd vs. NL -0,4%
Aletta Jacobslaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.901 voor Aletta Jacobslaan 35 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobslaan 35 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.976. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 721.901.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobslaan 35
€ 745.976[ € 709.869 – € 784.593 ]
Verkoper houdt over€ 736.520−€ 9.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.046+€ 17.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.520

Wat is de vraagprijs?

Aletta Jacobslaan 35 in Leiden staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Vraagprijs Aletta Jacobslaan 35
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 615.316[ € 295.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobslaan 35 adviseren wij in een bod van € 745.976, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.901+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.976+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.275+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobslaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobslaan 35 in Leiden bedragen € 3.697 per maand bij een woningwaarde van € 721.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 63
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobslaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.901
Verwachte verkoopprijs€ 745.976
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtWaardeiland→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardeiland besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (33%)
C (38%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Waardeiland

Waardeiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 54, 2314EN Leiden
Aletta Jacobslaan 54
1980 · 184 m²
€ 926.525
Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 88, 2314GB Leiden
Aletta Jacobslaan 88
1980 · 184 m²
€ 713.302
Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 28, 2314EM Leiden
Aletta Jacobslaan 28
1980 · 168 m²
€ 894.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.901 zit Aletta Jacobslaan 35 in het middensegment van Waardeiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobslaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobslaan 35 in Leiden.

Wat is Aletta Jacobslaan 35 in Leiden waard?
Aletta Jacobslaan 35 in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.901 (bandbreedte € 635.273 – € 808.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardeiland.
Wat is de vraagprijs van Aletta Jacobslaan 35 in Leiden?
Aletta Jacobslaan 35 in Leiden staat in augustus 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobslaan 35 in Leiden?
Voor Aletta Jacobslaan 35 adviseren wij een bod van € 745.976 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobslaan 35 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobslaan 35 in Leiden bedragen € 3.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobslaan 35 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobslaan 35 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.786) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobslaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardeiland is € 696.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobslaan 35 ligt rond € 721.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobslaan 35?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobslaan 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardeiland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.