Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 88, 2314GB Leiden

Woningwaarde Aletta Jacobslaan 88

2314GB Leiden

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.296
+2,9%
[ € 621.540 – € 791.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.486[ € 648.362 – € 716.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.937[ € 693.747 – € 766.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobslaan 88 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 706.296 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds mei +0,3%
+€ 19.73512 maanden +2,9%
€ -9.37912 mnd vs. NL -1,4%
Aletta Jacobslaan 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.296 voor Aletta Jacobslaan 88 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobslaan 88 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.937. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 706.296.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobslaan 88
€ 730.937[ € 693.747 – € 766.773 ]
Verkoper houdt over€ 721.647−€ 9.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.706+€ 16.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobslaan 88 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobslaan 88
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 682.486[ € 648.362 – € 716.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 605.339[ € 295.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobslaan 88 adviseren wij in een bod van € 730.937, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 682.486 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.296+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.937+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.484+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobslaan 88 zal in bij een vraagprijs van € 682.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobslaan 88 in Leiden bedragen € 3.543 per maand bij een woningwaarde van € 706.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobslaan 88

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.296
Verwachte verkoopprijs€ 730.937
Verwachte vraagprijs€ 682.486
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtWaardeiland→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardeiland besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (35%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Waardeiland

Waardeiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 54, 2314EN Leiden
Aletta Jacobslaan 54
1980 · 184 m²
€ 917.423
Straatbeeld van Calslaan 10, 2314GJ Leiden
Calslaan 10
1996 · 162 m²
€ 893.214
Straatbeeld van Schaepmanplein 26, 2314EH Leiden
Schaepmanplein 26
1978 · 122 m²
€ 534.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.296 zit Aletta Jacobslaan 88 in het middensegment van Waardeiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobslaan 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobslaan 88 in Leiden.

Wat is Aletta Jacobslaan 88 in Leiden waard?
Aletta Jacobslaan 88 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.296 (bandbreedte € 621.540 – € 791.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardeiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobslaan 88 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobslaan 88 in Leiden is in juni 2026 € 682.486 (bandbreedte € 648.362 – € 716.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobslaan 88 in Leiden?
Voor Aletta Jacobslaan 88 adviseren wij een bod van € 730.937 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobslaan 88 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobslaan 88 in Leiden bedragen € 3.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobslaan 88 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobslaan 88 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.735) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobslaan 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardeiland is € 696.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobslaan 88 ligt rond € 706.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobslaan 88?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobslaan 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardeiland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.