Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooilaan 142

2315AX Leiden

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.635
+3,8%
[ € 343.759 – € 437.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.723[ € 355.987 – € 393.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.222[ € 386.246 – € 426.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooilaan 142 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.635 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,3%
+€ 14.25412 maanden +3,8%
€ -32712 mnd vs. NL -0,1%
Kooilaan 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.635 voor Kooilaan 142 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooilaan 142 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.222. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.635.

Verwachte verkoopprijs Kooilaan 142
€ 407.222[ € 386.246 – € 426.903 ]
Verkoper houdt over€ 401.493−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.516+€ 10.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooilaan 142 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Verwachte vraagprijs Kooilaan 142
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 374.723[ € 355.987 – € 393.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.450 – € 4.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 548.885[ € 285.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooilaan 142 adviseren wij in een bod van € 407.222, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.723 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.635+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.222+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.583+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooilaan 142 zal in bij een vraagprijs van € 374.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooilaan 142 in Leiden bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 390.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooilaan 142

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.635
Verwachte verkoopprijs€ 407.222
Verwachte vraagprijs€ 374.723
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louise de Colignystraat 15, 2316PX Leiden
Louise de Colignystraat 15
1981 · 70 m²
€ 392.603
Straatbeeld van Prinsenstraat 39A, 2316HJ Leiden
Prinsenstraat 39A
1981 · 63 m²
€ 358.321
Straatbeeld van Eschertoren 11C, 2316ET Leiden
Eschertoren 11C
2001 · 83 m²
€ 467.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kooilaan 142 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kooilaan 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooilaan 142 in Leiden.

Wat is Kooilaan 142 in Leiden waard?
Kooilaan 142 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.635 (bandbreedte € 343.759 – € 437.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooilaan 142 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Kooilaan 142 in Leiden is in oktober 2026 € 374.723 (bandbreedte € 355.987 – € 393.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooilaan 142 in Leiden?
Voor Kooilaan 142 adviseren wij een bod van € 407.222 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooilaan 142 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kooilaan 142 in Leiden bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooilaan 142 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooilaan 142 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.254) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooilaan 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Kooilaan 142 ligt rond € 390.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooilaan 142?
Huishoudens in de buurt van Kooilaan 142 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.