Huiswaardemeter

Woningwaarde Atjehstraat 24

2315CV Leiden

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.873
+3,8%
[ € 341.328 – € 434.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.221[ € 353.610 – € 390.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.183[ € 383.313 – € 423.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Atjehstraat 24 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.873 (€ 5.104 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,3%
+€ 14.15412 maanden +3,8%
€ -32412 mnd vs. NL -0,1%
Atjehstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.873 voor Atjehstraat 24 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atjehstraat 24 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.183. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.873.

Verwachte verkoopprijs Atjehstraat 24
€ 404.183[ € 383.313 – € 423.662 ]
Verkoper houdt over€ 398.487−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.417+€ 10.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atjehstraat 24 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.898 per m².

Verwachte vraagprijs Atjehstraat 24
Onder gem. in buurt De KooiBoven gem.
€ 372.221[ € 353.610 – € 390.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.898[ € 4.653 – € 5.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kooi
€ 392.500[ € 245.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atjehstraat 24 adviseren wij in een bod van € 404.183, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.221 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.873+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.183+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.392+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atjehstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 372.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atjehstraat 24 in Leiden bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 387.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atjehstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.873
Verwachte verkoopprijs€ 404.183
Verwachte vraagprijs€ 372.221
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Kooi→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooi besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Kooi

De Kooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soembastraat 57, 2315BS Leiden
Soembastraat 57
1941 · 105 m²
€ 513.842
Straatbeeld van Formosastraat 12, 2315GW Leiden
Formosastraat 12
1920 · 42 m²
€ 311.826
Straatbeeld van Jan Lievensstraat 18, 2316AR Leiden
Jan Lievensstraat 18
1932 · 99 m²
€ 563.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atjehstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kooi willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Atjehstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atjehstraat 24 in Leiden.

Wat is Atjehstraat 24 in Leiden waard?
Atjehstraat 24 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.873 (bandbreedte € 341.328 – € 434.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atjehstraat 24 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Atjehstraat 24 in Leiden is in oktober 2026 € 372.221 (bandbreedte € 353.610 – € 390.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Atjehstraat 24 in Leiden?
Voor Atjehstraat 24 adviseren wij een bod van € 404.183 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atjehstraat 24 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Atjehstraat 24 in Leiden bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atjehstraat 24 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atjehstraat 24 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.154) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atjehstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooi is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Atjehstraat 24 ligt rond € 387.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atjehstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Atjehstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kooi heeft 3% van de woningen zonnepanelen.