Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonaireplein 15

2315HG Leiden

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 5.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.847
+3,8%
[ € 511.145 – € 650.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.789[ € 530.850 – € 586.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.776[ € 572.787 – € 633.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonaireplein 15 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.847 (€ 5.532 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,3%
+€ 21.19512 maanden +3,8%
€ -48712 mnd vs. NL -0,1%
Bonaireplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.847 voor Bonaireplein 15 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonaireplein 15 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.776. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.847.

Verwachte verkoopprijs Bonaireplein 15
€ 603.776[ € 572.787 – € 633.080 ]
Verkoper houdt over€ 595.884−€ 7.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.002+€ 14.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonaireplein 15 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.322 per m².

Verwachte vraagprijs Bonaireplein 15
Onder gem. in buurt De KooiBoven gem.
€ 558.789[ € 530.850 – € 586.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.322[ € 5.056 – € 5.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kooi
€ 392.500[ € 245.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonaireplein 15 adviseren wij in een bod van € 603.776, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 558.789 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.847+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.776+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.965+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonaireplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 558.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonaireplein 15 in Leiden bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 580.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 51
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonaireplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.847
Verwachte verkoopprijs€ 603.776
Verwachte vraagprijs€ 558.789
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Kooi→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooi besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Kooi

De Kooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arubapad 1, 2315VA Leiden
Arubapad 1
2017 · 121 m²
€ 617.236
Straatbeeld van Flemingstraat 7, 2316DC Leiden
Flemingstraat 7
2013 · 81 m²
€ 544.935
Straatbeeld van Gabriël Metzustraat 33, 2316AJ Leiden
Gabriël Metzustraat 33
2015 · 126 m²
€ 817.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonaireplein 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.847 duidelijk in het hogere segment van De Kooi. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bonaireplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonaireplein 15 in Leiden.

Wat is Bonaireplein 15 in Leiden waard?
Bonaireplein 15 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.847 (bandbreedte € 511.145 – € 650.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonaireplein 15 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Bonaireplein 15 in Leiden is in oktober 2026 € 558.789 (bandbreedte € 530.850 – € 586.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonaireplein 15 in Leiden?
Voor Bonaireplein 15 adviseren wij een bod van € 603.776 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonaireplein 15 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Bonaireplein 15 in Leiden bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonaireplein 15 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonaireplein 15 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.195) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonaireplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooi is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Bonaireplein 15 ligt rond € 580.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonaireplein 15?
Huishoudens in de buurt van Bonaireplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kooi heeft 3% van de woningen zonnepanelen.