Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Rijndijk 113

2315JS Leiden

Te koop
173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.762
+3,1%
[ € 625.471 – € 796.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.797[ € 700.369 – € 774.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Rijndijk 113 in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 710.762 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds juli +0,3%
+€ 21.45012 maanden +3,1%
€ -2.89712 mnd vs. NL -0,4%
Lage Rijndijk 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.762 voor Lage Rijndijk 113 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Rijndijk 113 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.797. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 710.762.

Verwachte verkoopprijs Lage Rijndijk 113
€ 734.797[ € 700.369 – € 774.092 ]
Verkoper houdt over€ 725.464−€ 9.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.643+€ 16.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.464

Wat is de vraagprijs?

Lage Rijndijk 113 in Leiden staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Vraagprijs Lage Rijndijk 113
Onder gem. in buurt De KooiBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kooi
€ 427.944[ € 249.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Rijndijk 113 adviseren wij in een bod van € 734.797, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.762+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.797+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.537+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Rijndijk 113 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Rijndijk 113 in Leiden bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 710.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.476
OZB€ 62
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Rijndijk 113

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.762
Verwachte verkoopprijs€ 734.797
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Kooi→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooi besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Kooi

De Kooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Rijndijk 46, 2315JW Leiden
Lage Rijndijk 46
1915 · 114 m²
€ 546.548
Straatbeeld van Jan Lievensstraat 18, 2316AR Leiden
Jan Lievensstraat 18
1932 · 99 m²
€ 563.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Rijndijk 113 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.762 duidelijk in het hogere segment van De Kooi. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lage Rijndijk 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Rijndijk 113 in Leiden.

Wat is Lage Rijndijk 113 in Leiden waard?
Lage Rijndijk 113 in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.762 (bandbreedte € 625.471 – € 796.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kooi.
Wat is de vraagprijs van Lage Rijndijk 113 in Leiden?
Lage Rijndijk 113 in Leiden staat in augustus 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Rijndijk 113 in Leiden?
Voor Lage Rijndijk 113 adviseren wij een bod van € 734.797 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Rijndijk 113 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Rijndijk 113 in Leiden bedragen € 3.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.476 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Rijndijk 113 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Rijndijk 113 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.450) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Rijndijk 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooi is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Lage Rijndijk 113 ligt rond € 710.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Rijndijk 113?
Huishoudens in de buurt van Lage Rijndijk 113 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kooi heeft 3% van de woningen zonnepanelen.