Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnkade 2A

2315LT Leiden

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.182
+3,8%
[ € 682.160 – € 868.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.593[ € 712.113 – € 787.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.645[ € 760.537 – € 840.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnkade 2A in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.182 (€ 5.067 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,3%
+€ 28.28712 maanden +3,8%
€ -64912 mnd vs. NL -0,1%
Rijnkade 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.182 voor Rijnkade 2A in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnkade 2A in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.645. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 775.182.

Verwachte verkoopprijs Rijnkade 2A
€ 801.645[ € 760.537 – € 840.594 ]
Verkoper houdt over€ 791.577−€ 10.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.828+€ 18.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnkade 2A in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.899 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnkade 2A
Onder gem. in buurt De WaardBoven gem.
€ 749.593[ € 712.113 – € 787.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.899[ € 4.654 – € 5.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Waard
€ 479.000[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnkade 2A adviseren wij in een bod van € 801.645, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 749.593 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.182+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.645+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.727+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnkade 2A zal in bij een vraagprijs van € 749.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnkade 2A in Leiden bedragen € 3.955 per maand bij een woningwaarde van € 775.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.791
OZB€ 68
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnkade 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.182
Verwachte verkoopprijs€ 801.645
Verwachte vraagprijs€ 749.593
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Waard→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Waard besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (16%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in De Waard

De Waard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjegracht 89, 2312SJ Leiden
Oranjegracht 89
1901 · 154 m²
€ 820.810
Straatbeeld van Narmstraat 5, 2312BC Leiden
Narmstraat 5
1901 · 122 m²
€ 844.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnkade 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 775.182 duidelijk in het hogere segment van De Waard. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijnkade 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnkade 2A in Leiden.

Wat is Rijnkade 2A in Leiden waard?
Rijnkade 2A in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.182 (bandbreedte € 682.160 – € 868.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Waard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnkade 2A in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Rijnkade 2A in Leiden is in oktober 2026 € 749.593 (bandbreedte € 712.113 – € 787.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnkade 2A in Leiden?
Voor Rijnkade 2A adviseren wij een bod van € 801.645 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnkade 2A in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnkade 2A in Leiden bedragen € 3.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.791 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnkade 2A in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnkade 2A in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 28.287) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnkade 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Waard is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Rijnkade 2A ligt rond € 775.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnkade 2A?
Huishoudens in de buurt van Rijnkade 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Waard heeft 10% van de woningen zonnepanelen.