Huiswaardemeter

Woningwaarde Herensingel 29C

2315LZ Leiden

34 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.463
+3,8%
[ € 206.327 – € 262.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.528[ € 213.302 – € 235.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.838[ € 232.286 – € 256.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Herensingel 29C in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.463 (€ 6.896 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds september +0,3%
+€ 8.55612 maanden +3,8%
€ -19612 mnd vs. NL -0,1%
Herensingel 29C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.463 voor Herensingel 29C in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herensingel 29C in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.838. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 234.463.

Verwachte verkoopprijs Herensingel 29C
€ 244.838[ € 232.286 – € 256.736 ]
Verkoper houdt over€ 240.895−€ 3.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.885+€ 7.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herensingel 29C in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.604 per m².

Verwachte vraagprijs Herensingel 29C
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 224.528[ € 213.302 – € 235.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.604[ € 6.274 – € 6.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 548.885[ € 285.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herensingel 29C adviseren wij in een bod van € 244.838, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 224.528 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.463+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.838+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.080+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herensingel 29C zal in bij een vraagprijs van € 224.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herensingel 29C in Leiden bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 234.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herensingel 29C

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.463
Verwachte verkoopprijs€ 244.838
Verwachte vraagprijs€ 224.528
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianakade 77, 2316RZ Leiden
Julianakade 77
2026 · 65 m²
€ 116.344
Straatbeeld van Sumatrahof 2, 2315DB Leiden
Sumatrahof 2
2025 · 23 m²
€ 208.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.463 is Herensingel 29C een van de meer betaalbare woningen in Noorderkwartier. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herensingel 29C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herensingel 29C in Leiden.

Wat is Herensingel 29C in Leiden waard?
Herensingel 29C in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.463 (bandbreedte € 206.327 – € 262.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herensingel 29C in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Herensingel 29C in Leiden is in oktober 2026 € 224.528 (bandbreedte € 213.302 – € 235.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Herensingel 29C in Leiden?
Voor Herensingel 29C adviseren wij een bod van € 244.838 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herensingel 29C in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Herensingel 29C in Leiden bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herensingel 29C in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herensingel 29C in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 8.556) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herensingel 29C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Herensingel 29C ligt rond € 234.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herensingel 29C?
Huishoudens in de buurt van Herensingel 29C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.