Huiswaardemeter

Woningwaarde Corantijnhof 40

2315NA Leiden

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 86.738
+3,8%
[ € 76.329 – € 97.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 83.022[ € 78.871 – € 87.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 90.621[ € 85.969 – € 95.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Corantijnhof 40 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 86.738 (€ 1.058 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 268Sinds september +0,3%
+€ 3.16512 maanden +3,8%
€ -7312 mnd vs. NL -0,1%
Corantijnhof 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 86.738 voor Corantijnhof 40 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corantijnhof 40 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 90.621. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 86.738.

Verwachte verkoopprijs Corantijnhof 40
€ 90.621[ € 85.969 – € 95.019 ]
Verkoper houdt over€ 88.374−€ 2.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 94.583+€ 3.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 90.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 88.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corantijnhof 40 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 83.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.012 per m².

Verwachte vraagprijs Corantijnhof 40
Onder gem. in buurt De KooiBoven gem.
€ 83.022[ € 78.871 – € 87.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.012[ € 962 – € 1.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kooi
€ 392.500[ € 245.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corantijnhof 40 adviseren wij in een bod van € 90.621, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 83.022 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 86.738+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 90.621+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 95.152+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corantijnhof 40 zal in bij een vraagprijs van € 83.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corantijnhof 40 in Leiden bedragen € 512 per maand bij een woningwaarde van € 86.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 424
OZB€ 8
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 512
Totaal betaald over 30 jaar€ 152.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corantijnhof 40

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 86.738
Verwachte verkoopprijs€ 90.621
Verwachte vraagprijs€ 83.022
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Kooi→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooi besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Kooi

De Kooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arubapad 1, 2315VA Leiden
Arubapad 1
2017 · 121 m²
€ 617.236
Straatbeeld van Julianakade 77, 2316RZ Leiden
Julianakade 77
2026 · 65 m²
€ 116.344
Straatbeeld van Edisonplantsoen 176, 2316NB Leiden
Edisonplantsoen 176
2021 · 72 m²
€ 504.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 86.738 is Corantijnhof 40 een van de meer betaalbare woningen in De Kooi. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Corantijnhof 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corantijnhof 40 in Leiden.

Wat is Corantijnhof 40 in Leiden waard?
Corantijnhof 40 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 86.738 (bandbreedte € 76.329 – € 97.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corantijnhof 40 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Corantijnhof 40 in Leiden is in oktober 2026 € 83.022 (bandbreedte € 78.871 – € 87.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Corantijnhof 40 in Leiden?
Voor Corantijnhof 40 adviseren wij een bod van € 90.621 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corantijnhof 40 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Corantijnhof 40 in Leiden bedragen € 512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 86.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 424 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corantijnhof 40 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corantijnhof 40 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 3.165) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corantijnhof 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooi is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Corantijnhof 40 ligt rond € 86.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corantijnhof 40?
Huishoudens in de buurt van Corantijnhof 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kooi heeft 3% van de woningen zonnepanelen.