Huiswaardemeter

Woningwaarde Corantijnhof 70

2315NA Leiden

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 86.987
+3,8%
[ € 76.549 – € 97.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 83.303[ € 79.138 – € 87.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 90.834[ € 86.102 – € 95.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Corantijnhof 70 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 86.987 (€ 1.061 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 269Sinds september +0,3%
+€ 3.17412 maanden +3,8%
€ -7312 mnd vs. NL -0,1%
Corantijnhof 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 86.987 voor Corantijnhof 70 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corantijnhof 70 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 90.834. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 86.987.

Verwachte verkoopprijs Corantijnhof 70
€ 90.834[ € 86.102 – € 95.165 ]
Verkoper houdt over€ 88.585−€ 2.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 94.801+€ 3.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 90.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 88.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corantijnhof 70 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 83.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.016 per m².

Verwachte vraagprijs Corantijnhof 70
Onder gem. in buurt De KooiBoven gem.
€ 83.303[ € 79.138 – € 87.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.016[ € 965 – € 1.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kooi
€ 392.500[ € 245.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corantijnhof 70 adviseren wij in een bod van € 90.834, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 83.303 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 86.987+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 90.834+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 95.376+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corantijnhof 70 zal in bij een vraagprijs van € 83.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corantijnhof 70 in Leiden bedragen € 513 per maand bij een woningwaarde van € 86.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 425
OZB€ 8
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 513
Totaal betaald over 30 jaar€ 153.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corantijnhof 70

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 86.987
Verwachte verkoopprijs€ 90.834
Verwachte vraagprijs€ 83.303
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Kooi→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooi besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Kooi

De Kooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arubapad 1, 2315VA Leiden
Arubapad 1
2017 · 121 m²
€ 617.236
Straatbeeld van Julianakade 77, 2316RZ Leiden
Julianakade 77
2026 · 65 m²
€ 116.344
Straatbeeld van Edisonplantsoen 176, 2316NB Leiden
Edisonplantsoen 176
2021 · 72 m²
€ 504.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 86.987 is Corantijnhof 70 een van de meer betaalbare woningen in De Kooi. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Corantijnhof 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corantijnhof 70 in Leiden.

Wat is Corantijnhof 70 in Leiden waard?
Corantijnhof 70 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 86.987 (bandbreedte € 76.549 – € 97.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corantijnhof 70 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Corantijnhof 70 in Leiden is in oktober 2026 € 83.303 (bandbreedte € 79.138 – € 87.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Corantijnhof 70 in Leiden?
Voor Corantijnhof 70 adviseren wij een bod van € 90.834 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corantijnhof 70 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Corantijnhof 70 in Leiden bedragen € 513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 86.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 425 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corantijnhof 70 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corantijnhof 70 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 3.174) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corantijnhof 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooi is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Corantijnhof 70 ligt rond € 86.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corantijnhof 70?
Huishoudens in de buurt van Corantijnhof 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kooi heeft 3% van de woningen zonnepanelen.