Huiswaardemeter

Woningwaarde Paramaribohof 84

2315VZ Leiden

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.745
+3,8%
[ € 309.536 – € 393.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.596[ € 320.716 – € 354.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.488[ € 347.656 – € 384.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Paramaribohof 84 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.745 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,3%
+€ 12.83512 maanden +3,8%
€ -29512 mnd vs. NL -0,1%
Paramaribohof 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.745 voor Paramaribohof 84 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paramaribohof 84 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.488. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.745.

Verwachte verkoopprijs Paramaribohof 84
€ 366.488[ € 347.656 – € 384.252 ]
Verkoper houdt over€ 361.207−€ 5.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.968+€ 9.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paramaribohof 84 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Paramaribohof 84
Onder gem. in buurt De KooiBoven gem.
€ 337.596[ € 320.716 – € 354.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kooi
€ 392.500[ € 245.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paramaribohof 84 adviseren wij in een bod van € 366.488, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.596 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.745+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.488+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.812+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paramaribohof 84 zal in bij een vraagprijs van € 337.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paramaribohof 84 in Leiden bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 351.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paramaribohof 84

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.745
Verwachte verkoopprijs€ 366.488
Verwachte vraagprijs€ 337.596
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Kooi→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooi besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Kooi

De Kooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringkade 35, 2315EH Leiden
Ringkade 35
1983 · 96 m²
€ 483.973
Straatbeeld van Corantijnstraat 4, 2315VR Leiden
Corantijnstraat 4
1965 · 68 m²
€ 337.207
Straatbeeld van Antillenstraat 178, 2315XT Leiden
Antillenstraat 178
1960 · 71 m²
€ 309.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paramaribohof 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kooi willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paramaribohof 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paramaribohof 84 in Leiden.

Wat is Paramaribohof 84 in Leiden waard?
Paramaribohof 84 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.745 (bandbreedte € 309.536 – € 393.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paramaribohof 84 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Paramaribohof 84 in Leiden is in oktober 2026 € 337.596 (bandbreedte € 320.716 – € 354.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Paramaribohof 84 in Leiden?
Voor Paramaribohof 84 adviseren wij een bod van € 366.488 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paramaribohof 84 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Paramaribohof 84 in Leiden bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paramaribohof 84 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paramaribohof 84 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.835) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paramaribohof 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooi is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Paramaribohof 84 ligt rond € 351.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paramaribohof 84?
Huishoudens in de buurt van Paramaribohof 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kooi heeft 3% van de woningen zonnepanelen.