Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Lievensstraat 18, 2316AR Leiden

Woningwaarde Jan Lievensstraat 18

2316AR Leiden

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.623
+2,9%
[ € 411.508 – € 523.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.795[ € 427.305 – € 472.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.159[ € 461.062 – € 509.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Lievensstraat 18 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.623 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds mei +0,3%
+€ 13.06612 maanden +2,9%
€ -6.21012 mnd vs. NL -1,4%
Jan Lievensstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.623 voor Jan Lievensstraat 18 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Lievensstraat 18 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.159. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.623.

Verwachte verkoopprijs Jan Lievensstraat 18
€ 486.159[ € 461.062 – € 509.596 ]
Verkoper houdt over€ 479.561−€ 6.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.032+€ 11.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Lievensstraat 18 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Lievensstraat 18
Onder gem. in buurt GroenoordBoven gem.
€ 449.795[ € 427.305 – € 472.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.316 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenoord
€ 685.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Lievensstraat 18 adviseren wij in een bod van € 486.159, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.795 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.623+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.159+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.467+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Lievensstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 449.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Lievensstraat 18 in Leiden bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 467.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Lievensstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.623
Verwachte verkoopprijs€ 486.159
Verwachte vraagprijs€ 449.795
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonplantsoen 176, 2316NB Leiden
Edisonplantsoen 176
2021 · 72 m²
€ 635.679
Straatbeeld van Eschertoren 11C, 2316ET Leiden
Eschertoren 11C
2001 · 83 m²
€ 463.153
Straatbeeld van Nieuwe Koningstraat 8, 2316VC Leiden
Nieuwe Koningstraat 8
2015 · 161 m²
€ 931.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Lievensstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Lievensstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Lievensstraat 18 in Leiden.

Wat is Jan Lievensstraat 18 in Leiden waard?
Jan Lievensstraat 18 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.623 (bandbreedte € 411.508 – € 523.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Lievensstraat 18 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Jan Lievensstraat 18 in Leiden is in juni 2026 € 449.795 (bandbreedte € 427.305 – € 472.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Lievensstraat 18 in Leiden?
Voor Jan Lievensstraat 18 adviseren wij een bod van € 486.159 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Lievensstraat 18 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Lievensstraat 18 in Leiden bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Lievensstraat 18 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Lievensstraat 18 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.066) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Lievensstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Jan Lievensstraat 18 ligt rond € 467.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Lievensstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Jan Lievensstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.