Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasteurstraat 127

2316BS Leiden

Te koop
79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.477
+3,8%
[ € 454.500 – € 578.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.863[ € 512.050 – € 565.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasteurstraat 127 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.477 (€ 6.538 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,3%
+€ 18.84612 maanden +3,8%
€ -43312 mnd vs. NL -0,1%
Pasteurstraat 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.477 voor Pasteurstraat 127 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasteurstraat 127 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.863. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 516.477.

Verwachte verkoopprijs Pasteurstraat 127
€ 535.863[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verkoper houdt over€ 528.719−€ 7.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.730+€ 12.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.719

Wat is de vraagprijs?

Pasteurstraat 127 in Leiden staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.329 per m².

Vraagprijs Pasteurstraat 127
Onder gem. in buurt GroenoordBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.329[ € 6.013 – € 6.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenoord
€ 743.000[ € 500.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasteurstraat 127 adviseren wij in een bod van € 535.863, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.477+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.863+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.656+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasteurstraat 127 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasteurstraat 127 in Leiden bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 516.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasteurstraat 127

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.477
Verwachte verkoopprijs€ 535.863
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louise de Colignystraat 15, 2316PX Leiden
Louise de Colignystraat 15
1981 · 70 m²
€ 392.603
Straatbeeld van Prinsenstraat 39A, 2316HJ Leiden
Prinsenstraat 39A
1981 · 63 m²
€ 358.321
Straatbeeld van Ringkade 61, 2315EH Leiden
Ringkade 61
1983 · 73 m²
€ 388.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pasteurstraat 127 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pasteurstraat 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasteurstraat 127 in Leiden.

Wat is Pasteurstraat 127 in Leiden waard?
Pasteurstraat 127 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.477 (bandbreedte € 454.500 – € 578.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de vraagprijs van Pasteurstraat 127 in Leiden?
Pasteurstraat 127 in Leiden staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasteurstraat 127 in Leiden?
Voor Pasteurstraat 127 adviseren wij een bod van € 535.863 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasteurstraat 127 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Pasteurstraat 127 in Leiden bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasteurstraat 127 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasteurstraat 127 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.846) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasteurstraat 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Pasteurstraat 127 ligt rond € 516.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasteurstraat 127?
Huishoudens in de buurt van Pasteurstraat 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.