Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 19A

2316CC Leiden

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.507
+3,8%
[ € 392.046 – € 498.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.671[ € 407.237 – € 450.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.004[ € 439.409 – € 485.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 19A in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.507 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,3%
+€ 16.25712 maanden +3,8%
€ -37312 mnd vs. NL -0,1%
Koningstraat 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.507 voor Koningstraat 19A in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 19A in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.004. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.507.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 19A
€ 463.004[ € 439.409 – € 485.663 ]
Verkoper houdt over€ 456.661−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.414+€ 11.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 19A in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 19A
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 428.671[ € 407.237 – € 450.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 548.885[ € 285.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 19A adviseren wij in een bod van € 463.004, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.671 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.507+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.004+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.154+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 19A zal in bij een vraagprijs van € 428.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 19A in Leiden bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 445.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.507
Verwachte verkoopprijs€ 463.004
Verwachte vraagprijs€ 428.671
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herensingel 13, 2316JT Leiden
Herensingel 13
1916 · 86 m²
€ 431.270
Straatbeeld van Herensingel 22, 2316JT Leiden
Herensingel 22
1916 · 83 m²
€ 461.870
Straatbeeld van Mauritsstraat 14A, 2316ST Leiden
Mauritsstraat 14A
1905 · 88 m²
€ 570.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.507 zit Koningstraat 19A in het middensegment van Noorderkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 19A in Leiden.

Wat is Koningstraat 19A in Leiden waard?
Koningstraat 19A in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.507 (bandbreedte € 392.046 – € 498.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 19A in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 19A in Leiden is in oktober 2026 € 428.671 (bandbreedte € 407.237 – € 450.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 19A in Leiden?
Voor Koningstraat 19A adviseren wij een bod van € 463.004 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 19A in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 19A in Leiden bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 19A in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 19A in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.257) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 19A ligt rond € 445.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 19A?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.