Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 14A

2316CN Leiden

43 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.782
+3,8%
[ € 214.528 – € 273.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.466[ € 221.793 – € 245.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.554[ € 241.311 – € 266.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 14A in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.782 (€ 5.669 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 754Sinds september +0,3%
+€ 8.89612 maanden +3,8%
€ -20412 mnd vs. NL -0,1%
Prins Hendrikstraat 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.782 voor Prins Hendrikstraat 14A in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 14A in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.554. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.782.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 14A
€ 254.554[ € 241.311 – € 266.711 ]
Verkoper houdt over€ 250.504−€ 4.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.795+€ 7.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 14A in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.429 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 14A
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 233.466[ € 221.793 – € 245.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.429[ € 5.158 – € 5.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 548.885[ € 285.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 14A adviseren wij in een bod van € 254.554, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.466 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.782+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.554+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.282+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 14A zal in bij een vraagprijs van € 233.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 14A in Leiden bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 243.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.782
Verwachte verkoopprijs€ 254.554
Verwachte vraagprijs€ 233.466
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 2B, 2316CS Leiden
Willemstraat 2B
1905 · 46 m²
€ 310.642
Straatbeeld van Mauritsstraat 10, 2316ST Leiden
Mauritsstraat 10
1905 · 59 m²
€ 823.099
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 9, 2316CL Leiden
Prins Hendrikstraat 9
1905 · 63 m²
€ 451.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.782 is Prins Hendrikstraat 14A een van de meer betaalbare woningen in Noorderkwartier. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 14A in Leiden.

Wat is Prins Hendrikstraat 14A in Leiden waard?
Prins Hendrikstraat 14A in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.782 (bandbreedte € 214.528 – € 273.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 14A in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 14A in Leiden is in oktober 2026 € 233.466 (bandbreedte € 221.793 – € 245.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 14A in Leiden?
Voor Prins Hendrikstraat 14A adviseren wij een bod van € 254.554 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 14A in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 14A in Leiden bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 14A in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 14A in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 8.896) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 14A ligt rond € 243.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 14A?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.