Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonas Daniël Meijerstraat 5

2316DS Leiden

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.147
+3,8%
[ € 608.209 – € 774.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.831[ € 634.439 – € 701.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.277[ € 678.850 – € 750.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonas Daniël Meijerstraat 5 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.147 (€ 5.665 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,3%
+€ 25.22012 maanden +3,8%
€ -57912 mnd vs. NL -0,1%
Jonas Daniël Meijerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.147 voor Jonas Daniël Meijerstraat 5 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonas Daniël Meijerstraat 5 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.277. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 691.147.

Verwachte verkoopprijs Jonas Daniël Meijerstraat 5
€ 715.277[ € 678.850 – € 750.309 ]
Verkoper houdt over€ 706.159−€ 9.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.733+€ 16.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonas Daniël Meijerstraat 5 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.474 per m².

Verwachte vraagprijs Jonas Daniël Meijerstraat 5
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 667.831[ € 634.439 – € 701.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.474[ € 5.200 – € 5.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 548.885[ € 285.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonas Daniël Meijerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 715.277, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 667.831 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.147+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.277+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.041+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonas Daniël Meijerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 667.831 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonas Daniël Meijerstraat 5 in Leiden bedragen € 3.530 per maand bij een woningwaarde van € 691.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.380
OZB€ 61
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonas Daniël Meijerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.147
Verwachte verkoopprijs€ 715.277
Verwachte vraagprijs€ 667.831
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Clauspad 38, 2316EW Leiden
Prins Clauspad 38
2016 · 92 m²
€ 557.232
Straatbeeld van Julianakade 77, 2316RZ Leiden
Julianakade 77
2026 · 65 m²
€ 116.344
Straatbeeld van Gabriël Metzustraat 33, 2316AJ Leiden
Gabriël Metzustraat 33
2015 · 126 m²
€ 817.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jonas Daniël Meijerstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.147 duidelijk in het hogere segment van Noorderkwartier. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jonas Daniël Meijerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonas Daniël Meijerstraat 5 in Leiden.

Wat is Jonas Daniël Meijerstraat 5 in Leiden waard?
Jonas Daniël Meijerstraat 5 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.147 (bandbreedte € 608.209 – € 774.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonas Daniël Meijerstraat 5 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Jonas Daniël Meijerstraat 5 in Leiden is in oktober 2026 € 667.831 (bandbreedte € 634.439 – € 701.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonas Daniël Meijerstraat 5 in Leiden?
Voor Jonas Daniël Meijerstraat 5 adviseren wij een bod van € 715.277 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonas Daniël Meijerstraat 5 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Jonas Daniël Meijerstraat 5 in Leiden bedragen € 3.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.380 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonas Daniël Meijerstraat 5 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonas Daniël Meijerstraat 5 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 25.220) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonas Daniël Meijerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Jonas Daniël Meijerstraat 5 ligt rond € 691.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonas Daniël Meijerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jonas Daniël Meijerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.