Huiswaardemeter

Woningwaarde Daendelsstraat 24

2316DW Leiden

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.739
+3,8%
[ € 358.810 – € 456.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.127[ € 372.521 – € 411.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.972[ € 402.323 – € 444.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Daendelsstraat 24 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.739 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,3%
+€ 14.87912 maanden +3,8%
€ -34112 mnd vs. NL -0,1%
Daendelsstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.739 voor Daendelsstraat 24 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daendelsstraat 24 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.972. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.739.

Verwachte verkoopprijs Daendelsstraat 24
€ 423.972[ € 402.323 – € 444.672 ]
Verkoper houdt over€ 418.058−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.601+€ 10.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daendelsstraat 24 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Daendelsstraat 24
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 392.127[ € 372.521 – € 411.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 548.885[ € 285.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daendelsstraat 24 adviseren wij in een bod van € 423.972, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.127 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.739+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.972+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.171+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daendelsstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 392.127 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daendelsstraat 24 in Leiden bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 407.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daendelsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.739
Verwachte verkoopprijs€ 423.972
Verwachte vraagprijs€ 392.127
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Clauspad 38, 2316EW Leiden
Prins Clauspad 38
2016 · 92 m²
€ 557.232
Straatbeeld van Julianakade 77, 2316RZ Leiden
Julianakade 77
2026 · 65 m²
€ 116.344
Straatbeeld van Flemingstraat 7, 2316DC Leiden
Flemingstraat 7
2013 · 81 m²
€ 544.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daendelsstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.739 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Daendelsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daendelsstraat 24 in Leiden.

Wat is Daendelsstraat 24 in Leiden waard?
Daendelsstraat 24 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.739 (bandbreedte € 358.810 – € 456.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daendelsstraat 24 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Daendelsstraat 24 in Leiden is in oktober 2026 € 392.127 (bandbreedte € 372.521 – € 411.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Daendelsstraat 24 in Leiden?
Voor Daendelsstraat 24 adviseren wij een bod van € 423.972 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daendelsstraat 24 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Daendelsstraat 24 in Leiden bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daendelsstraat 24 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daendelsstraat 24 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.879) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daendelsstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Daendelsstraat 24 ligt rond € 407.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daendelsstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Daendelsstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.