Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 21

2316HT Leiden

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.344
+3,8%
[ € 362.863 – € 461.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.861[ € 377.018 – € 416.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.431[ € 406.425 – € 449.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 21 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.344 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,3%
+€ 15.04712 maanden +3,8%
€ -34512 mnd vs. NL -0,1%
Oranjestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.344 voor Oranjestraat 21 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 21 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.431. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.344.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 21
€ 428.431[ € 406.425 – € 449.207 ]
Verkoper houdt over€ 422.468−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.150+€ 10.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 21 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 21
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 396.861[ € 377.018 – € 416.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.334 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 548.885[ € 285.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 21 adviseren wij in een bod van € 428.431, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.861 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.344+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.431+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.853+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 396.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 21 in Leiden bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 412.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.344
Verwachte verkoopprijs€ 428.431
Verwachte vraagprijs€ 396.861
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herensingel 13, 2316JT Leiden
Herensingel 13
1916 · 86 m²
€ 431.270
Straatbeeld van Herensingel 22, 2316JT Leiden
Herensingel 22
1916 · 83 m²
€ 461.870
Straatbeeld van Mauritsstraat 14A, 2316ST Leiden
Mauritsstraat 14A
1905 · 88 m²
€ 570.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 21 in Leiden.

Wat is Oranjestraat 21 in Leiden waard?
Oranjestraat 21 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.344 (bandbreedte € 362.863 – € 461.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 21 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 21 in Leiden is in oktober 2026 € 396.861 (bandbreedte € 377.018 – € 416.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 21 in Leiden?
Voor Oranjestraat 21 adviseren wij een bod van € 428.431 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 21 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 21 in Leiden bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 21 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 21 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.047) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 21 ligt rond € 412.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.