Huiswaardemeter

Woningwaarde Os en Paardenlaan 50

2316JK Leiden

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.376
+3,8%
[ € 327.691 – € 417.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.268[ € 339.405 – € 375.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.123[ € 368.254 – € 407.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Os en Paardenlaan 50 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.376 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds september +0,3%
+€ 13.58812 maanden +3,8%
€ -31212 mnd vs. NL -0,1%
Os en Paardenlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.376 voor Os en Paardenlaan 50 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Os en Paardenlaan 50 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.123. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.376.

Verwachte verkoopprijs Os en Paardenlaan 50
€ 388.123[ € 368.254 – € 407.017 ]
Verkoper houdt over€ 382.604−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.035+€ 9.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Os en Paardenlaan 50 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.466 per m².

Verwachte vraagprijs Os en Paardenlaan 50
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 357.268[ € 339.405 – € 375.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.466[ € 4.243 – € 4.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 548.885[ € 285.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Os en Paardenlaan 50 adviseren wij in een bod van € 388.123, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.268 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.376+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.123+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.529+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Os en Paardenlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 357.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Os en Paardenlaan 50 in Leiden bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 372.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Os en Paardenlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.376
Verwachte verkoopprijs€ 388.123
Verwachte vraagprijs€ 357.268
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herensingel 22, 2316JT Leiden
Herensingel 22
1916 · 83 m²
€ 461.870
Straatbeeld van Herensingel 13, 2316JT Leiden
Herensingel 13
1916 · 86 m²
€ 431.270
Straatbeeld van Bronkhorststraat 7, 2316SW Leiden
Bronkhorststraat 7
1925 · 45 m²
€ 296.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Os en Paardenlaan 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Os en Paardenlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Os en Paardenlaan 50 in Leiden.

Wat is Os en Paardenlaan 50 in Leiden waard?
Os en Paardenlaan 50 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.376 (bandbreedte € 327.691 – € 417.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Os en Paardenlaan 50 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Os en Paardenlaan 50 in Leiden is in oktober 2026 € 357.268 (bandbreedte € 339.405 – € 375.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Os en Paardenlaan 50 in Leiden?
Voor Os en Paardenlaan 50 adviseren wij een bod van € 388.123 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Os en Paardenlaan 50 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Os en Paardenlaan 50 in Leiden bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Os en Paardenlaan 50 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Os en Paardenlaan 50 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.588) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Os en Paardenlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Os en Paardenlaan 50 ligt rond € 372.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Os en Paardenlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Os en Paardenlaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.