Huiswaardemeter

Woningwaarde Herensingel 18

2316JT Leiden

Te koop
108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.547
+2,9%
[ € 501.201 – € 637.893 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.189[ € 563.778 – € 623.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Herensingel 18 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.547 (€ 5.274 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds mei +0,3%
+€ 15.91412 maanden +2,9%
€ -7.56412 mnd vs. NL -1,4%
Herensingel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.547 voor Herensingel 18 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herensingel 18 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.189. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 569.547.

Verwachte verkoopprijs Herensingel 18
€ 591.189[ € 563.778 – € 623.123 ]
Verkoper houdt over€ 583.436−€ 7.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.163+€ 13.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.436

Wat is de vraagprijs?

Herensingel 18 in Leiden staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.093 per m².

Vraagprijs Herensingel 18
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.093[ € 4.838 – € 5.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 513.467[ € 295.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herensingel 18 adviseren wij in een bod van € 591.189, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.547+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.189+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.748+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herensingel 18 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herensingel 18 in Leiden bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 569.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herensingel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.547
Verwachte verkoopprijs€ 591.189
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Lievensstraat 18, 2316AR Leiden
Jan Lievensstraat 18
1932 · 99 m²
€ 467.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herensingel 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.547 duidelijk in het hogere segment van Noorderkwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herensingel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herensingel 18 in Leiden.

Wat is Herensingel 18 in Leiden waard?
Herensingel 18 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.547 (bandbreedte € 501.201 – € 637.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de vraagprijs van Herensingel 18 in Leiden?
Herensingel 18 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Herensingel 18 in Leiden?
Voor Herensingel 18 adviseren wij een bod van € 591.189 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herensingel 18 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Herensingel 18 in Leiden bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herensingel 18 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herensingel 18 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.914) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herensingel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Herensingel 18 ligt rond € 569.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herensingel 18?
Huishoudens in de buurt van Herensingel 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.