Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 27

2316NT Leiden

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.124
+3,8%
[ € 365.309 – € 464.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.857[ € 410.020 – € 453.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 27 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.124 (€ 5.391 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds september +0,3%
+€ 15.14812 maanden +3,8%
€ -34812 mnd vs. NL -0,1%
Julianastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.124 voor Julianastraat 27 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 27 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.857. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.124.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 27
€ 431.857[ € 410.020 – € 453.180 ]
Verkoper houdt over€ 425.857−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.644+€ 10.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 27 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.195 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 27
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.195[ € 4.935 – € 5.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 548.885[ € 285.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 27 adviseren wij in een bod van € 431.857, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.124+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.857+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.450+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 27 in Leiden bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 415.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.124
Verwachte verkoopprijs€ 431.857
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louise de Colignystraat 15, 2316PX Leiden
Louise de Colignystraat 15
1981 · 70 m²
€ 392.603
Straatbeeld van Prinsenstraat 39A, 2316HJ Leiden
Prinsenstraat 39A
1981 · 63 m²
€ 358.321
Straatbeeld van Ringkade 61, 2315EH Leiden
Ringkade 61
1983 · 73 m²
€ 388.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 27 in Leiden.

Wat is Julianastraat 27 in Leiden waard?
Julianastraat 27 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.124 (bandbreedte € 365.309 – € 464.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 27 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 27 in Leiden is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 27 in Leiden?
Voor Julianastraat 27 adviseren wij een bod van € 431.857 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 27 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 27 in Leiden bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 27 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 27 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.148) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 27 ligt rond € 415.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.