Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 12

2316NX Leiden

Te koop
135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.016
+2,9%
[ € 539.454 – € 686.578 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.460[ € 604.252 – € 667.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 12 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 613.016 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds mei +0,3%
+€ 17.12912 maanden +2,9%
€ -8.14012 mnd vs. NL -1,4%
Julianastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.016 voor Julianastraat 12 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 12 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.460. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 613.016.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 12
€ 633.460[ € 604.252 – € 667.858 ]
Verkoper houdt over€ 625.242−€ 8.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.279+€ 14.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.242

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 12 in Leiden staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Vraagprijs Julianastraat 12
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.187 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 513.467[ € 295.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 12 adviseren wij in een bod van € 633.460, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.016+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.460+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.133+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 12 in Leiden bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 613.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.016
Verwachte verkoopprijs€ 633.460
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Lievensstraat 18, 2316AR Leiden
Jan Lievensstraat 18
1932 · 99 m²
€ 467.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.016 duidelijk in het hogere segment van Noorderkwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 12 in Leiden.

Wat is Julianastraat 12 in Leiden waard?
Julianastraat 12 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.016 (bandbreedte € 539.454 – € 686.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 12 in Leiden?
Julianastraat 12 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 12 in Leiden?
Voor Julianastraat 12 adviseren wij een bod van € 633.460 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 12 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 12 in Leiden bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 12 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 12 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 12 ligt rond € 613.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.