Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 6

2316NX Leiden

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.347
+3,8%
[ € 398.065 – € 506.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.264[ € 413.501 – € 457.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.788[ € 446.581 – € 493.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 6 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.347 (€ 5.799 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,3%
+€ 16.50612 maanden +3,8%
€ -37912 mnd vs. NL -0,1%
Julianastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.347 voor Julianastraat 6 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 6 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.788. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.347.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 6
€ 470.788[ € 446.581 – € 493.589 ]
Verkoper houdt over€ 464.359−€ 6.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.354+€ 11.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 6 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.580 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 6
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 435.264[ € 413.501 – € 457.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.580[ € 5.301 – € 5.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 548.885[ € 285.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 6 adviseren wij in een bod van € 470.788, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.264 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.347+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.788+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.327+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 435.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 6 in Leiden bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 452.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.347
Verwachte verkoopprijs€ 470.788
Verwachte vraagprijs€ 435.264
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herensingel 22, 2316JT Leiden
Herensingel 22
1916 · 83 m²
€ 461.870
Straatbeeld van Herensingel 13, 2316JT Leiden
Herensingel 13
1916 · 86 m²
€ 431.270
Straatbeeld van Bronkhorststraat 7, 2316SW Leiden
Bronkhorststraat 7
1925 · 45 m²
€ 296.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.347 zit Julianastraat 6 in het middensegment van Noorderkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 6 in Leiden.

Wat is Julianastraat 6 in Leiden waard?
Julianastraat 6 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.347 (bandbreedte € 398.065 – € 506.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 6 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 6 in Leiden is in oktober 2026 € 435.264 (bandbreedte € 413.501 – € 457.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 6 in Leiden?
Voor Julianastraat 6 adviseren wij een bod van € 470.788 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 6 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 6 in Leiden bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 6 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 6 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.506) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 6 ligt rond € 452.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.