Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldeck Pyrmontstraat 3

2316PA Leiden

Te koop
110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.409
+2,9%
[ € 362.920 – € 461.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.890[ € 408.616 – € 451.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck Pyrmontstraat 3 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.409 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds mei +0,3%
+€ 11.52312 maanden +2,9%
€ -5.47712 mnd vs. NL -1,4%
Waldeck Pyrmontstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.409 voor Waldeck Pyrmontstraat 3 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck Pyrmontstraat 3 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.890. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 412.409.

Verwachte verkoopprijs Waldeck Pyrmontstraat 3
€ 427.890[ € 408.616 – € 451.628 ]
Verkoper houdt over€ 421.933−€ 5.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.598+€ 10.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.933

Wat is de vraagprijs?

Waldeck Pyrmontstraat 3 in Leiden staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Vraagprijs Waldeck Pyrmontstraat 3
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 513.467[ € 295.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck Pyrmontstraat 3 adviseren wij in een bod van € 427.890, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.409+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.890+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.285+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck Pyrmontstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck Pyrmontstraat 3 in Leiden bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 412.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck Pyrmontstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.409
Verwachte verkoopprijs€ 427.890
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Lievensstraat 18, 2316AR Leiden
Jan Lievensstraat 18
1932 · 99 m²
€ 467.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waldeck Pyrmontstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.409 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waldeck Pyrmontstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck Pyrmontstraat 3 in Leiden.

Wat is Waldeck Pyrmontstraat 3 in Leiden waard?
Waldeck Pyrmontstraat 3 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.409 (bandbreedte € 362.920 – € 461.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de vraagprijs van Waldeck Pyrmontstraat 3 in Leiden?
Waldeck Pyrmontstraat 3 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck Pyrmontstraat 3 in Leiden?
Voor Waldeck Pyrmontstraat 3 adviseren wij een bod van € 427.890 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeck Pyrmontstraat 3 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeck Pyrmontstraat 3 in Leiden bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck Pyrmontstraat 3 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeck Pyrmontstraat 3 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck Pyrmontstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck Pyrmontstraat 3 ligt rond € 412.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeck Pyrmontstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Waldeck Pyrmontstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.