Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldeck Pyrmontstraat 64

2316PG Leiden

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.237
+3,8%
[ € 375.969 – € 478.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.166[ € 390.608 – € 431.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.937[ € 421.075 – € 465.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck Pyrmontstraat 64 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.237 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds september +0,3%
+€ 15.59012 maanden +3,8%
€ -35812 mnd vs. NL -0,1%
Waldeck Pyrmontstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.237 voor Waldeck Pyrmontstraat 64 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck Pyrmontstraat 64 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.937. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.237.

Verwachte verkoopprijs Waldeck Pyrmontstraat 64
€ 443.937[ € 421.075 – € 465.398 ]
Verkoper houdt over€ 437.804−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.966+€ 11.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldeck Pyrmontstraat 64 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Waldeck Pyrmontstraat 64
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 411.166[ € 390.608 – € 431.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 548.885[ € 285.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck Pyrmontstraat 64 adviseren wij in een bod van € 443.937, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.166 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.237+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.937+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.134+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck Pyrmontstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 411.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck Pyrmontstraat 64 in Leiden bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 427.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck Pyrmontstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.237
Verwachte verkoopprijs€ 443.937
Verwachte vraagprijs€ 411.166
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herensingel 13, 2316JT Leiden
Herensingel 13
1916 · 86 m²
€ 431.270
Straatbeeld van Herensingel 22, 2316JT Leiden
Herensingel 22
1916 · 83 m²
€ 461.870
Straatbeeld van Jan Lievensstraat 18, 2316AR Leiden
Jan Lievensstraat 18
1932 · 99 m²
€ 563.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.237 zit Waldeck Pyrmontstraat 64 in het middensegment van Noorderkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Waldeck Pyrmontstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck Pyrmontstraat 64 in Leiden.

Wat is Waldeck Pyrmontstraat 64 in Leiden waard?
Waldeck Pyrmontstraat 64 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.237 (bandbreedte € 375.969 – € 478.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontstraat 64 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontstraat 64 in Leiden is in oktober 2026 € 411.166 (bandbreedte € 390.608 – € 431.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck Pyrmontstraat 64 in Leiden?
Voor Waldeck Pyrmontstraat 64 adviseren wij een bod van € 443.937 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeck Pyrmontstraat 64 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeck Pyrmontstraat 64 in Leiden bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck Pyrmontstraat 64 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeck Pyrmontstraat 64 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.590) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck Pyrmontstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck Pyrmontstraat 64 ligt rond € 427.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeck Pyrmontstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Waldeck Pyrmontstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.