Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Saksenstraat 7

2316PV Leiden

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.523
+3,8%
[ € 321.660 – € 409.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.744[ € 333.207 – € 368.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.925[ € 361.196 – € 399.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Saksenstraat 7 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.523 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,3%
+€ 13.33812 maanden +3,8%
€ -30612 mnd vs. NL -0,1%
Anna van Saksenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.523 voor Anna van Saksenstraat 7 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Saksenstraat 7 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.925. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.523.

Verwachte verkoopprijs Anna van Saksenstraat 7
€ 380.925[ € 361.196 – € 399.217 ]
Verkoper houdt over€ 375.485−€ 5.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.694+€ 9.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Saksenstraat 7 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Saksenstraat 7
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 350.744[ € 333.207 – € 368.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 548.885[ € 285.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Saksenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 380.925, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.744 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.523+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.925+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.971+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Saksenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 350.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Saksenstraat 7 in Leiden bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 365.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Saksenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.523
Verwachte verkoopprijs€ 380.925
Verwachte vraagprijs€ 350.744
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herensingel 22, 2316JT Leiden
Herensingel 22
1916 · 83 m²
€ 461.870
Straatbeeld van Herensingel 13, 2316JT Leiden
Herensingel 13
1916 · 86 m²
€ 431.270
Straatbeeld van Bronkhorststraat 7, 2316SW Leiden
Bronkhorststraat 7
1925 · 45 m²
€ 296.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van Saksenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna van Saksenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Saksenstraat 7 in Leiden.

Wat is Anna van Saksenstraat 7 in Leiden waard?
Anna van Saksenstraat 7 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.523 (bandbreedte € 321.660 – € 409.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Saksenstraat 7 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Anna van Saksenstraat 7 in Leiden is in oktober 2026 € 350.744 (bandbreedte € 333.207 – € 368.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Saksenstraat 7 in Leiden?
Voor Anna van Saksenstraat 7 adviseren wij een bod van € 380.925 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Saksenstraat 7 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Saksenstraat 7 in Leiden bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Saksenstraat 7 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Saksenstraat 7 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.338) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Saksenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Saksenstraat 7 ligt rond € 365.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Saksenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Anna van Saksenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.