Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise de Colignystraat 18

2316PZ Leiden

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.672
+3,8%
[ € 346.431 – € 440.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.668[ € 358.785 – € 396.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.354[ € 389.282 – € 430.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise de Colignystraat 18 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.672 (€ 5.624 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds september +0,3%
+€ 14.36512 maanden +3,8%
€ -33012 mnd vs. NL -0,1%
Louise de Colignystraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.672 voor Louise de Colignystraat 18 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise de Colignystraat 18 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.354. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.672.

Verwachte verkoopprijs Louise de Colignystraat 18
€ 410.354[ € 389.282 – € 430.258 ]
Verkoper houdt over€ 404.590−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.711+€ 10.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise de Colignystraat 18 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.395 per m².

Verwachte vraagprijs Louise de Colignystraat 18
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 377.668[ € 358.785 – € 396.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.395[ € 5.126 – € 5.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 548.885[ € 285.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise de Colignystraat 18 adviseren wij in een bod van € 410.354, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.668 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.672+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.354+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.872+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise de Colignystraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 377.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise de Colignystraat 18 in Leiden bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 393.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise de Colignystraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.672
Verwachte verkoopprijs€ 410.354
Verwachte vraagprijs€ 377.668
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louise de Colignystraat 15, 2316PX Leiden
Louise de Colignystraat 15
1981 · 70 m²
€ 392.603
Straatbeeld van Prinsenstraat 39A, 2316HJ Leiden
Prinsenstraat 39A
1981 · 63 m²
€ 358.321
Straatbeeld van Ringkade 61, 2315EH Leiden
Ringkade 61
1983 · 73 m²
€ 388.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louise de Colignystraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.672 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louise de Colignystraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise de Colignystraat 18 in Leiden.

Wat is Louise de Colignystraat 18 in Leiden waard?
Louise de Colignystraat 18 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.672 (bandbreedte € 346.431 – € 440.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise de Colignystraat 18 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Louise de Colignystraat 18 in Leiden is in oktober 2026 € 377.668 (bandbreedte € 358.785 – € 396.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise de Colignystraat 18 in Leiden?
Voor Louise de Colignystraat 18 adviseren wij een bod van € 410.354 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise de Colignystraat 18 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Louise de Colignystraat 18 in Leiden bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise de Colignystraat 18 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise de Colignystraat 18 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.365) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise de Colignystraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Louise de Colignystraat 18 ligt rond € 393.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise de Colignystraat 18?
Huishoudens in de buurt van Louise de Colignystraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.