Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise de Colignystraat 6

2316PZ Leiden

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.423
+3,8%
[ € 404.292 – € 514.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.774[ € 419.685 – € 463.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.777[ € 453.260 – € 500.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise de Colignystraat 6 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.423 (€ 5.342 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,3%
+€ 16.76512 maanden +3,8%
€ -38412 mnd vs. NL -0,1%
Louise de Colignystraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.423 voor Louise de Colignystraat 6 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise de Colignystraat 6 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.777. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.423.

Verwachte verkoopprijs Louise de Colignystraat 6
€ 477.777[ € 453.260 – € 500.972 ]
Verkoper houdt over€ 471.271−€ 6.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.483+€ 11.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise de Colignystraat 6 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Verwachte vraagprijs Louise de Colignystraat 6
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 441.774[ € 419.685 – € 463.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 548.885[ € 285.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise de Colignystraat 6 adviseren wij in een bod van € 477.777, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.774 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.423+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.777+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.666+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise de Colignystraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 441.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise de Colignystraat 6 in Leiden bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 459.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise de Colignystraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.423
Verwachte verkoopprijs€ 477.777
Verwachte vraagprijs€ 441.774
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louise de Colignystraat 15, 2316PX Leiden
Louise de Colignystraat 15
1981 · 70 m²
€ 392.603
Straatbeeld van Prinsenstraat 39A, 2316HJ Leiden
Prinsenstraat 39A
1981 · 63 m²
€ 358.321
Straatbeeld van Ringkade 35, 2315EH Leiden
Ringkade 35
1983 · 96 m²
€ 483.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.423 zit Louise de Colignystraat 6 in het middensegment van Noorderkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Louise de Colignystraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise de Colignystraat 6 in Leiden.

Wat is Louise de Colignystraat 6 in Leiden waard?
Louise de Colignystraat 6 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.423 (bandbreedte € 404.292 – € 514.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise de Colignystraat 6 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Louise de Colignystraat 6 in Leiden is in oktober 2026 € 441.774 (bandbreedte € 419.685 – € 463.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise de Colignystraat 6 in Leiden?
Voor Louise de Colignystraat 6 adviseren wij een bod van € 477.777 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise de Colignystraat 6 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Louise de Colignystraat 6 in Leiden bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise de Colignystraat 6 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise de Colignystraat 6 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.765) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise de Colignystraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Louise de Colignystraat 6 ligt rond € 459.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise de Colignystraat 6?
Huishoudens in de buurt van Louise de Colignystraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.