Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 17

2316RD Leiden

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.740
+3,8%
[ € 555.051 – € 706.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.971[ € 579.472 – € 640.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.217[ € 618.876 – € 684.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 17 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.740 (€ 5.256 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,3%
+€ 23.01612 maanden +3,8%
€ -52812 mnd vs. NL -0,1%
Bernhardstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.740 voor Bernhardstraat 17 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 17 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.217. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.740.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 17
€ 652.217[ € 618.876 – € 684.022 ]
Verkoper houdt over€ 643.793−€ 8.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.411+€ 15.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 17 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.083 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 17
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 609.971[ € 579.472 – € 640.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.083[ € 4.829 – € 5.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 548.885[ € 285.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 17 adviseren wij in een bod van € 652.217, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 609.971 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.740+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.217+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.828+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 609.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 17 in Leiden bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 630.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 55
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.740
Verwachte verkoopprijs€ 652.217
Verwachte vraagprijs€ 609.971
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Clauspad 38, 2316EW Leiden
Prins Clauspad 38
2016 · 92 m²
€ 557.232
Straatbeeld van Julianakade 77, 2316RZ Leiden
Julianakade 77
2026 · 65 m²
€ 116.344
Straatbeeld van Arubapad 1, 2315VA Leiden
Arubapad 1
2017 · 121 m²
€ 617.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.740 duidelijk in het hogere segment van Noorderkwartier. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 17 in Leiden.

Wat is Bernhardstraat 17 in Leiden waard?
Bernhardstraat 17 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.740 (bandbreedte € 555.051 – € 706.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 17 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 17 in Leiden is in oktober 2026 € 609.971 (bandbreedte € 579.472 – € 640.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 17 in Leiden?
Voor Bernhardstraat 17 adviseren wij een bod van € 652.217 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 17 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 17 in Leiden bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 17 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 17 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.016) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 17 ligt rond € 630.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.