Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronkhorststraat 7B

2316SW Leiden

29 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.223
+3,8%
[ € 170.036 – € 216.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.024[ € 175.773 – € 194.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.785[ € 191.417 – € 211.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronkhorststraat 7B in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.223 (€ 6.663 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds september +0,3%
+€ 7.05112 maanden +3,8%
€ -16212 mnd vs. NL -0,1%
Bronkhorststraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.223 voor Bronkhorststraat 7B in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronkhorststraat 7B in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.785. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 193.223.

Verwachte verkoopprijs Bronkhorststraat 7B
€ 201.785[ € 191.417 – € 211.565 ]
Verkoper houdt over€ 198.315−€ 3.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.971+€ 6.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronkhorststraat 7B in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.380 per m².

Verwachte vraagprijs Bronkhorststraat 7B
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 185.024[ € 175.773 – € 194.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.380[ € 6.061 – € 6.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 548.885[ € 285.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronkhorststraat 7B adviseren wij in een bod van € 201.785, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 185.024 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.223+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.785+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.874+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronkhorststraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 185.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronkhorststraat 7B in Leiden bedragen € 1.029 per maand bij een woningwaarde van € 193.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 945
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronkhorststraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.223
Verwachte verkoopprijs€ 201.785
Verwachte vraagprijs€ 185.024
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronkhorststraat 7, 2316SW Leiden
Bronkhorststraat 7
1925 · 45 m²
€ 296.453
Straatbeeld van Willemstraat 2B, 2316CS Leiden
Willemstraat 2B
1905 · 46 m²
€ 310.642
Straatbeeld van Lombokstraat 2C, 2315EN Leiden
Lombokstraat 2C
1920 · 25 m²
€ 259.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.223 is Bronkhorststraat 7B een van de meer betaalbare woningen in Noorderkwartier. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bronkhorststraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronkhorststraat 7B in Leiden.

Wat is Bronkhorststraat 7B in Leiden waard?
Bronkhorststraat 7B in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.223 (bandbreedte € 170.036 – € 216.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronkhorststraat 7B in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Bronkhorststraat 7B in Leiden is in oktober 2026 € 185.024 (bandbreedte € 175.773 – € 194.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronkhorststraat 7B in Leiden?
Voor Bronkhorststraat 7B adviseren wij een bod van € 201.785 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronkhorststraat 7B in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Bronkhorststraat 7B in Leiden bedragen € 1.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 945 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronkhorststraat 7B in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronkhorststraat 7B in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 7.051) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronkhorststraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Bronkhorststraat 7B ligt rond € 193.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronkhorststraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Bronkhorststraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.