Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutterstraat 19

2316XH Leiden

Te koop
165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.084
+3,1%
[ € 682.074 – € 868.094 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.181[ € 711.722 – € 786.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.932[ € 760.831 – € 840.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutterstraat 19 in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 775.084 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds juli +0,3%
+€ 23.39112 maanden +3,1%
€ -3.15912 mnd vs. NL -0,4%
Schutterstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.084 voor Schutterstraat 19 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutterstraat 19 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.932. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 775.084.

Verwachte verkoopprijs Schutterstraat 19
€ 800.932[ € 760.831 – € 840.918 ]
Verkoper houdt over€ 790.872−€ 10.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.101+€ 18.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.872

Wat is de vraagprijs?

Schutterstraat 19 in Leiden staat in te koop voor € 749.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Vraagprijs Schutterstraat 19
Onder gem. in buurt StationskwartierBoven gem.
€ 749.181[ € 711.722 – € 786.640 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationskwartier
€ 430.714[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutterstraat 19 adviseren wij in een bod van € 800.932, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 749.181 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.084+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.932+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.979+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutterstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 749.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutterstraat 19 in Leiden bedragen € 3.957 per maand bij een woningwaarde van € 775.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.790
OZB€ 68
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutterstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.084
Verwachte verkoopprijs€ 800.932
Vraagprijs€ 749.181
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthony Fokkerweg 67, 2316ZG Leiden
Anthony Fokkerweg 67
1990 · 65 m²
€ 377.172
Straatbeeld van Maredijk 82, 2316VP Leiden
Maredijk 82
1910 · 99 m²
€ 570.714
Straatbeeld van Morssingel 271, 2312EZ Leiden
Morssingel 271
1979 · 81 m²
€ 466.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutterstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.084 duidelijk in het hogere segment van Stationskwartier. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schutterstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutterstraat 19 in Leiden.

Wat is Schutterstraat 19 in Leiden waard?
Schutterstraat 19 in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.084 (bandbreedte € 682.074 – € 868.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de vraagprijs van Schutterstraat 19 in Leiden?
Schutterstraat 19 in Leiden staat in augustus 2026 te koop voor € 749.181. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutterstraat 19 in Leiden?
Voor Schutterstraat 19 adviseren wij een bod van € 800.932 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutterstraat 19 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Schutterstraat 19 in Leiden bedragen € 3.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.790 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutterstraat 19 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutterstraat 19 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 23.391) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutterstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Schutterstraat 19 ligt rond € 775.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutterstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Schutterstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.