Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutterstraat 3A

2316XH Leiden

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.691
+3,1%
[ € 205.648 – € 261.734 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.571[ € 232.774 – € 257.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutterstraat 3A in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 233.691 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds juli +0,3%
+€ 7.05312 maanden +3,1%
€ -95212 mnd vs. NL -0,4%
Schutterstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.691 voor Schutterstraat 3A in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutterstraat 3A in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.571. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 233.691.

Verwachte verkoopprijs Schutterstraat 3A
€ 242.571[ € 232.774 – € 257.276 ]
Verkoper houdt over€ 238.653−€ 3.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.572+€ 7.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.653

Wat is de vraagprijs?

Schutterstraat 3A in Leiden staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Vraagprijs Schutterstraat 3A
Onder gem. in buurt StationskwartierBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationskwartier
€ 430.714[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutterstraat 3A adviseren wij in een bod van € 242.571, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.691+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.571+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.700+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutterstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutterstraat 3A in Leiden bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 233.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutterstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.691
Verwachte verkoopprijs€ 242.571
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthony Fokkerweg 67, 2316ZG Leiden
Anthony Fokkerweg 67
1990 · 65 m²
€ 377.172
Straatbeeld van Maredijk 82, 2316VP Leiden
Maredijk 82
1910 · 99 m²
€ 570.714
Straatbeeld van Morssingel 271, 2312EZ Leiden
Morssingel 271
1979 · 81 m²
€ 466.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.691 is Schutterstraat 3A een van de meer betaalbare woningen in Stationskwartier. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schutterstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutterstraat 3A in Leiden.

Wat is Schutterstraat 3A in Leiden waard?
Schutterstraat 3A in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.691 (bandbreedte € 205.648 – € 261.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de vraagprijs van Schutterstraat 3A in Leiden?
Schutterstraat 3A in Leiden staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutterstraat 3A in Leiden?
Voor Schutterstraat 3A adviseren wij een bod van € 242.571 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutterstraat 3A in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Schutterstraat 3A in Leiden bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutterstraat 3A in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutterstraat 3A in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.053) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutterstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Schutterstraat 3A ligt rond € 233.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutterstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Schutterstraat 3A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.