Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnsburgersingel 64

2316XX Leiden

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 6.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.443
+3,8%
[ € 410.470 – € 522.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.733[ € 428.196 – € 473.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.167[ € 462.023 – € 510.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnsburgersingel 64 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.443 (€ 6.663 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,3%
+€ 17.02112 maanden +3,8%
€ -39012 mnd vs. NL -0,1%
Rijnsburgersingel 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.443 voor Rijnsburgersingel 64 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnsburgersingel 64 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.167. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 466.443.

Verwachte verkoopprijs Rijnsburgersingel 64
€ 484.167[ € 462.023 – € 510.658 ]
Verkoper houdt over€ 477.591−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.000+€ 11.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnsburgersingel 64 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.439 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnsburgersingel 64
Onder gem. in buurt StationskwartierBoven gem.
€ 450.733[ € 428.196 – € 473.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.439[ € 6.117 – € 6.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationskwartier
€ 484.750[ € 295.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnsburgersingel 64 adviseren wij in een bod van € 484.167, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.733 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.443+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.167+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.375+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnsburgersingel 64 zal in bij een vraagprijs van € 450.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnsburgersingel 64 in Leiden bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 466.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnsburgersingel 64

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.443
Verwachte verkoopprijs€ 484.167
Verwachte vraagprijs€ 450.733
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthony Fokkerweg 67, 2316ZG Leiden
Anthony Fokkerweg 67
1990 · 65 m²
€ 377.172
Straatbeeld van Maredijk 82, 2316VP Leiden
Maredijk 82
1910 · 99 m²
€ 570.714
Straatbeeld van Morssingel 271, 2312EZ Leiden
Morssingel 271
1979 · 81 m²
€ 466.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.443 ligt Rijnsburgersingel 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationskwartier. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnsburgersingel 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnsburgersingel 64 in Leiden.

Wat is Rijnsburgersingel 64 in Leiden waard?
Rijnsburgersingel 64 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.443 (bandbreedte € 410.470 – € 522.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnsburgersingel 64 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Rijnsburgersingel 64 in Leiden is in oktober 2026 € 450.733 (bandbreedte € 428.196 – € 473.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnsburgersingel 64 in Leiden?
Voor Rijnsburgersingel 64 adviseren wij een bod van € 484.167 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnsburgersingel 64 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnsburgersingel 64 in Leiden bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnsburgersingel 64 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnsburgersingel 64 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.021) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnsburgersingel 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Rijnsburgersingel 64 ligt rond € 466.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnsburgersingel 64?
Huishoudens in de buurt van Rijnsburgersingel 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.