Huiswaardemeter

Woningwaarde Condorhorst 14

2317AP Leiden

Te koop
88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.167
+2,9%
[ € 296.707 – € 377.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.757[ € 334.685 – € 369.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Condorhorst 14 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.167 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds mei +0,3%
+€ 9.42112 maanden +2,9%
€ -4.47712 mnd vs. NL -1,4%
Condorhorst 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.167 voor Condorhorst 14 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Condorhorst 14 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.757. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 337.167.

Verwachte verkoopprijs Condorhorst 14
€ 350.757[ € 334.685 – € 369.915 ]
Verkoper houdt over€ 345.649−€ 5.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.922+€ 9.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.649

Wat is de vraagprijs?

Condorhorst 14 in Leiden staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Vraagprijs Condorhorst 14
Onder gem. in buurt SlaaghwijkBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slaaghwijk
€ 344.833[ € 325.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Condorhorst 14 adviseren wij in een bod van € 350.757, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.167+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.757+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.295+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Condorhorst 14 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Condorhorst 14 in Leiden bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 337.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Condorhorst 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.167
Verwachte verkoopprijs€ 350.757
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtSlaaghwijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slaaghwijk besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Slaaghwijk

Slaaghwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Condorhorst 106, 2317AV Leiden
Condorhorst 106
1971 · 88 m²
€ 344.366
Straatbeeld van Valkenhorst 95, 2317CN Leiden
Valkenhorst 95
1973 · 87 m²
€ 337.582
Straatbeeld van Kraaienhorst 9, 2317AA Leiden
Kraaienhorst 9
1973 · 92 m²
€ 352.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Condorhorst 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slaaghwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Condorhorst 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Condorhorst 14 in Leiden.

Wat is Condorhorst 14 in Leiden waard?
Condorhorst 14 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.167 (bandbreedte € 296.707 – € 377.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slaaghwijk.
Wat is de vraagprijs van Condorhorst 14 in Leiden?
Condorhorst 14 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Condorhorst 14 in Leiden?
Voor Condorhorst 14 adviseren wij een bod van € 350.757 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Condorhorst 14 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Condorhorst 14 in Leiden bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Condorhorst 14 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Condorhorst 14 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.421) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Condorhorst 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slaaghwijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Condorhorst 14 ligt rond € 337.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Condorhorst 14?
Huishoudens in de buurt van Condorhorst 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).