Huiswaardemeter

Woningwaarde Condorhorst 164

2317AZ Leiden

Te koop
88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.603
+2,9%
[ € 297.091 – € 378.115 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.366[ € 334.994 – € 370.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Condorhorst 164 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.603 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds mei +0,3%
+€ 9.43312 maanden +2,9%
€ -4.48312 mnd vs. NL -1,4%
Condorhorst 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.603 voor Condorhorst 164 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Condorhorst 164 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.366. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 337.603.

Verwachte verkoopprijs Condorhorst 164
€ 351.366[ € 334.994 – € 370.256 ]
Verkoper houdt over€ 346.251−€ 5.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.543+€ 9.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.251

Wat is de vraagprijs?

Condorhorst 164 in Leiden staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Vraagprijs Condorhorst 164
Onder gem. in buurt SlaaghwijkBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slaaghwijk
€ 344.833[ € 325.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Condorhorst 164 adviseren wij in een bod van € 351.366, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.603+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.366+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.934+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Condorhorst 164 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Condorhorst 164 in Leiden bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 337.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Condorhorst 164

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.603
Verwachte verkoopprijs€ 351.366
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtSlaaghwijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slaaghwijk besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Slaaghwijk

Slaaghwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Condorhorst 106, 2317AV Leiden
Condorhorst 106
1971 · 88 m²
€ 344.366
Straatbeeld van Valkenhorst 95, 2317CN Leiden
Valkenhorst 95
1973 · 87 m²
€ 337.582
Straatbeeld van Kraaienhorst 9, 2317AA Leiden
Kraaienhorst 9
1973 · 92 m²
€ 352.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Condorhorst 164 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slaaghwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Condorhorst 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Condorhorst 164 in Leiden.

Wat is Condorhorst 164 in Leiden waard?
Condorhorst 164 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.603 (bandbreedte € 297.091 – € 378.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slaaghwijk.
Wat is de vraagprijs van Condorhorst 164 in Leiden?
Condorhorst 164 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Condorhorst 164 in Leiden?
Voor Condorhorst 164 adviseren wij een bod van € 351.366 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Condorhorst 164 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Condorhorst 164 in Leiden bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Condorhorst 164 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Condorhorst 164 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Condorhorst 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slaaghwijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Condorhorst 164 ligt rond € 337.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Condorhorst 164?
Huishoudens in de buurt van Condorhorst 164 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).