Huiswaardemeter

Woningwaarde Gloxiniadal 11

2317HA Leiden

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.390
+3,8%
[ € 493.143 – € 627.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.174[ € 512.215 – € 566.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.441[ € 552.680 – € 610.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Gloxiniadal 11 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.390 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,3%
+€ 20.44912 maanden +3,8%
€ -46912 mnd vs. NL -0,1%
Gloxiniadal 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.390 voor Gloxiniadal 11 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gloxiniadal 11 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.441. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.390.

Verwachte verkoopprijs Gloxiniadal 11
€ 582.441[ € 552.680 – € 610.858 ]
Verkoper houdt over€ 574.784−€ 7.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.240+€ 13.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gloxiniadal 11 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Gloxiniadal 11
Onder gem. in MerenwijkdistrictBoven gem.
€ 539.174[ € 512.215 – € 566.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in Merenwijkdistrict
€ 771.711[ € 295.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gloxiniadal 11 adviseren wij in een bod van € 582.441, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.174 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.390+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.441+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.563+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gloxiniadal 11 zal in bij een vraagprijs van € 539.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gloxiniadal 11 in Leiden bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 560.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 49
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gloxiniadal 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.390
Verwachte verkoopprijs€ 582.441
Verwachte vraagprijs€ 539.174
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtZijlwijk-Noord→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwijk-Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (35%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zijlwijk-Noord

Zijlwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maanvlinder 10, 2317JM Leiden
Maanvlinder 10
1975 · 142 m²
€ 642.625
Straatbeeld van Petuniadal 5, 2317HZ Leiden
Petuniadal 5
1974 · 133 m²
€ 653.179
Straatbeeld van Hopvlinder 6, 2317JN Leiden
Hopvlinder 6
1975 · 133 m²
€ 543.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.390 zit Gloxiniadal 11 in het middensegment van Zijlwijk-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gloxiniadal 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gloxiniadal 11 in Leiden.

Wat is Gloxiniadal 11 in Leiden waard?
Gloxiniadal 11 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.390 (bandbreedte € 493.143 – € 627.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gloxiniadal 11 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Gloxiniadal 11 in Leiden is in oktober 2026 € 539.174 (bandbreedte € 512.215 – € 566.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Gloxiniadal 11 in Leiden?
Voor Gloxiniadal 11 adviseren wij een bod van € 582.441 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gloxiniadal 11 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Gloxiniadal 11 in Leiden bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gloxiniadal 11 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gloxiniadal 11 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.449) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gloxiniadal 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwijk-Noord is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Gloxiniadal 11 ligt rond € 560.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gloxiniadal 11?
Huishoudens in de buurt van Gloxiniadal 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwijk-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.